Prinses Ariane Promenade 207

Schitterend instapklaar en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer penthouse op de 17-de verdieping in het moderne complex ‘’ De Generaal’’ met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig panoramisch uitzicht over Rijswijk, Delft en in de verte Rotterdam door de vele raampartijen.

Indeling:

Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de drie liften en het trappenhuis.

Toegang woning, entree woning met gelijk rechts een ruime inpandige berging (ca. 1.66 x 2.12 m) met wasmachine aansluiting, de WKO - en de mechanische ventilatie unit. Voorgelegen royale master bedroom (ca. 4.58 x 4.01m) met airconditioning en zeer veel licht doordat de ene zijde volledig van glas is met een schuifpui naar het balkon en elektrische gordijnen. Via walk-in-closet doorgang tot de luxe en suite badkamer. Deze is voorzien van een fraai dubbel wastafelmeubel, hangend toilet (Sani Broyeur), design radiator en heerlijk ruime inloopdouche met regen-/handdouche, douchedrain en mechanische ventilatie. 2e slaapkamers (ca. 2.58 x 3.43m) met veel natuurlijk licht en elektrisch bedienbaar raam, vitrage en gordijnen.

2e badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en wederom mechanische ventilatie. Separaat toilet met fontein.

Zeer ruime woonkeuken/living (ca. 7.03 x 7.38m). Moderne, luxe keuken volledig voorzien van Miele inbouw apparatuur waaronder een oven, magnetron/stoom combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits inductieplaat met afzuigkap en een RVS spoelbak met Quooker kraan.

Zeer lichte living welke voorzien is van airconditioning met een panoramisch uitzicht door de vele raampartijen die van vloer tot plafond lopen. De gehele woning is voorzien van een fraaie lichte PVC vloer en de elektrisch bediende ramen gaan over de volledige breedte verticaal open en zijn voorzien van elektrische gordijnen. Middels fraaie schuifpui toegang tot het heerlijke balkon (ca. 6.72 x 2.38m) gelegen op het zuidoosten met schitterend panoramisch uitzicht over Rijswijk en Delft.

In het hypermoderne appartementengebouw staat duurzaamheid voorop. Vloerverwarming en vloerkoeling gebeurt door een milieu bewust WKO-systeem (warmte koude opslag), is er een WTW-installatie (warmte terug winning), en drie dubbel glas. Het appartement is volledig gasloos. Verder is de woning voorzien van een eigen afgesloten berging in de kelder. Op de begane grond heeft u een eigen, vaste parkeerplaats (apart te koop) op het afgesloten terrein van het appartementengebouw

Het appartementengebouw 'De Generaal' ligt zeer centraal naast winkelcentrum 'In de Bogaard': pal in het centrum van Rijswijk. Een boodschap is zo gedaan, leuke terrasjes en betaalbare restaurants zijn op 5 minuten loopafstand. Ook het NS station Rijswijk, bussen 18, 22, 23 en 51, tram 17 en snelwegen A4, A12 en A13 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Het Europees Octrooibureau bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

Verdere informatie

- Actieve VVE, een maandelijkse bijdrage van € 271,10 appartement en € 21,85 parkeerplaats (onder andere inclusief opstal-, glas- en WA-verzekering, elektra algemene ruimten, onderhoud en schoonhouden van de algemene delen, conciërge, glazenwasser, reservering voor groot onderhoud, algemene kosten administratie en beheer);

- Warmtepomp WKO-installatie, die voorziet in levering van warmte en koeling aan de vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement en de levering van warm tapwater, huur ca. € 105,37 per maand;

- Voorzien van WTW-installatie (warmte terug win);

- Complex volledig gasloos;

- Voorzien van airconditioning in de woonkamer en 'master' bedroom;

- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met drie dubbele beglazing;

- Energielabel A;

- Hoogwaardige keuken en geheel v.v. Miele apparatuur;

- Living met schuifpui voor toegang tot zonnig terras gelegen op het zuidoosten;

- Living en slaapkamers voorzien van schuiframen, elektrisch bedienbaar en te openen over de volledige breedte;

- Living en grote slaapkamer voorzien van elektrische gordijnen (Somfy);

- Glasvezel aanwezig (KPN actief; Ziggo beschikbaar);

- Elektra: 11 groepen geïnstalleerd;

- Lift aanwezig;

- Huismeester aanwezig;

- Kleuren videofoon aanwezig;

- Eigen parkeerplaats apart te koop vraagprijs € 25.000,- kk;

- Parkeerfaciliteit is ook mogelijk via de nabijgelegen Q-Park. Als bewoner van De Generaal kunt u in aanmerking komen voor een plek;

- Eigen berging in onderbouw met eigen stroom verbruiksmeter;

- Gelegen op eigen grond;

- Asbestclausule van toepassing;

- Ouderdomsclausule van toepassing m.b.t. constructie complex daar het een transformatie betreft;