Prinses Ariane Promenade 66

Instapklaar appartement met modern comfort, balkon en prachtig uitzicht. Dit recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement op de 5e etage van complex "De Generaal" heeft 91 m² woonoppervlakte.

Via een nette gesloten portiek bereikt u het appartement met zowel trap als lift naar de 5de etage. Op de verdieping bevindt zich de entree van het appartement.

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken. Het zwevende toilet met fonteintje is modern en netjes afgewerkt.

De woonkamer is ruim en voorzien van een fraaie laminaatvloer en een schuifpui naar het grote balkon, welke op het zuidwesten is gelegen. Hier kan je heerlijk genieten van het uitzicht.

De moderne hoekkeuken heeft een stijlvolle uitstraling met een zwart aanrechtblad en witte laden en kasten. De keuken is compleet uitgerust met: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak (1¼) en vaatwasser.

Het appartement beschikt over een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de installaties: een Itho Daalderop warmtepomp (lease) en een WTW-installatie van Daalderop. De kosten voor deze installaties bedragen €93,- per maand.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers:

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een sfeervol wandpaneel en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval.

Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde.

De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling met neutrale wand- en vloertegels, een breed wastafelmeubel met kraan, een spiegelwand, een designradiator en een inloopdouche met hand- en stortdouche.

Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 91 m²;
Door het gehele appartement ligt vloerverwarming;
Energielabel A++;
Gezamenlijke fietsenstalling met twee gereserveerde plaatsen;
Huismeester aanwezig;
Moderne installaties, waaronder WTW en WKO;
Maandelijkse VVE bijdrage € 247,-
Parkeren is openbaar (betaald), parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park, te huur voor € 110,- per maand;
Oplevering per direct mogelijk;
Bogaard Stadscentrum slechts 5 minuten fietsen;
Dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem en de A13 richting Rotterdam;
Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen;
In de omgeving mooie wandel- en fietsroutes;
Wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen;
Oplevering in overleg.

Kortom: een modern en comfortabel appartement met goede voorzieningen, veel lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht.

Transformatie:
De woontoren De Generaal in Rijswijk is in 2021 volledig vernieuwd en getransformeerd van een kantoorgebouw naar een modern en duurzaam wooncomplex. Bij de herontwikkeling stond zowel wooncomfort als duurzaamheid centraal. Door de toepassing van innovatieve oplossingen, zoals een WKO-installatie en geavanceerde ventilatiesystemen, voldoet het gebouw aan de eisen van deze tijd. De renovatie zorgt niet alleen voor een prettige en moderne woonomgeving, maar levert ook een belangrijke bijdrage aan een energiezuinige en toekomstgerichte leefstijl. Daarmee laat De Generaal zien hoe bestaande gebouwen succesvol kunnen worden herbestemd tot duurzame woonruimte.

Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Move-in Ready Apartment with Modern Comfort, Balcony and Beautiful Views

This recently fully and high-quality renovated apartment is located on the 5th floor of the complex “De Generaal” and offers 91 m² of living space.

Through a well-maintained secured entrance you can reach the apartment via both stairs and elevator to the 5th floor. The entrance to the apartment is located on this level.

Upon entering, you arrive in a spacious hallway with an intercom system and access to all rooms. The floating toilet with small sink is modern and neatly finished.

The living room is spacious and features a beautiful laminate floor and sliding doors leading to the large balcony, which faces southwest. Here you can relax and enjoy the lovely views.

The modern corner kitchen has a stylish design with a black countertop and white drawers and cabinets. The kitchen is fully equipped with: a refrigerator, freezer, 4-burner induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, sink (1¼ bowl), and dishwasher.

The apartment also has a separate laundry room with space for a washing machine and dryer. The technical installations are also located here: an Itho Daalderop heat pump (lease) and a Daalderop heat recovery ventilation system (WTW). The cost for these installations is €93 per month.

The apartment features two bedrooms:

Bedroom 1 is located at the rear and includes a decorative wall panel and large windows, allowing plenty of natural light.

Bedroom 2 is also situated at the quiet rear side.

The bathroom has a contemporary design with neutral wall and floor tiles, a wide vanity unit with faucet, a mirror wall, a designer radiator, and a walk-in shower with both a handheld and rainfall shower.

The complex also includes a shared bicycle storage area.

Key Features

Living area approx. 91 m²

Underfloor heating throughout the entire apartment

Energy label A++

Shared bicycle storage with two reserved spaces

Building manager (concierge) present

Modern installations including WTW ventilation and WKO (thermal energy storage)

Monthly HOA (VvE) contribution: €247

Public parking (paid). Parking space available via Q-Park for €110 per month

Immediate delivery possible

Bogaard City Center only 5 minutes by bike

Close to the A4 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (The Hague/Utrecht/Arnhem) and A13 (Rotterdam)

The Hague city center, historic Delft, or the beach about 20–25 minutes by bike

Beautiful walking and cycling routes in the area

Rijswijk is known for its many parks and country estates

Delivery in consultation

In short: a modern and comfortable apartment with excellent amenities, plenty of natural light, and a wonderful balcony with views.

Transformation

The residential tower De Generaal in Rijswijk was completely renewed in 2021, transforming it from an office building into a modern and sustainable residential complex. Both living comfort and sustainability were central to the redevelopment. By applying innovative solutions such as a WKO thermal energy storage system and advanced ventilation systems, the building now meets contemporary standards. The renovation not only creates a pleasant and modern living environment but also contributes significantly to an energy-efficient and future-oriented lifestyle. De Generaal demonstrates how existing buildings can be successfully repurposed into sustainable residential spaces.

Disclaimer

The above information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. This instruction aims to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Although the property has been carefully measured, neither we nor the seller accept liability for deviations in the stated measurements. Buyers are given the opportunity to verify the measurements themselves or have them verified.