Prinses Beatrixlaan 294

Wonen met uitzicht – licht en ruimte aan het groen!

Prinses Beatrixlaan 294, Voorburg Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Op zoek naar een instapklaar appartement met een uniek, weids uitzicht over groen en park? Laat je verrassen door dit charmante en licht 3-kamerappartement, ideaal gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in het geliefde Voorburg.

Met een royaal balkon, een vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, én alle stadsvoorzieningen op loopafstand, is dit dé plek waar comfort en rust samenkomen.

Waarom dit appartement bijzonder is:

Groen en vrij uitzicht: Vanuit de woonkamer kijk je uit over een prachtig stukje park – geen directe inkijk, maar rust en privacy.

Licht en luchtig: Dankzij de grote ramen en de doorzonligging baadt de woning in het daglicht.

Ruim balkon op het noordoosten: Geniet van je ochtendkoffie in de zon, met uitzicht op groen.

Ideale indeling: Een comfortabele woonkamer met sfeervolle open haard, twee slaapkamers, aparte keuken én een moderne badkamer.

Veel bergruimte: Extra grote berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen of seizoensspullen.

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle open haard.
De gesloten keuken is functioneel ingericht met o.a. een 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en toegang tot het achtergelegen balkon.
Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren. Vanuit één van de slaapkamers heb je directe toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en spiegelkast. Separaat, modern zwevend toilet.

Kenmerken:
Woonoppervlakte ca. 55 m²
Bouwjaar: 1961
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Energielabel D
Eigen grond
Ruime berging in de onderbouw
Actieve VvE, bijdrage € 128,34 per maand
CV-ketel (Ferroli, 2010)
Oplevering in overleg (kan snel)
Vanwege het bouwjaar: ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Niet-bewonersclausule van toepassing

Toplocatie in Voorburg
Gelegen op steenworp afstand van zowel het historische als moderne centrum van Voorburg. Met winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer én uitvalswegen (A12/A4) in de directe omgeving is dit de perfecte uitvalsbasis. Station Voorburg en Laan van NOI zijn snel bereikbaar. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en het uitzicht!

Dit is een unieke kans voor starters, jonge stellen of beleggers die een goed ingedeeld appartement zoeken op een toplocatie. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Disclaimer:

Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580-normen. Deze instructie beoogt een uniforme manier van meten, maar sluit meetverschillen als gevolg van interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben ingemeten, aanvaarden noch wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor afwijkingen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten te (laten) controleren.