Queridostraat 71

Verhoogde parterre woning van ca. 73 m² woonoppervlak. Het appartement beschikt over een zeer lichte woon-/eetkamer, gesloten keuken, 2 slaapkamers, neutrale badkamer, zonnig balkon met riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en bereikbaar middels achterom en berging in de onderbouw.

Gesloten portiek, trap naar de verhoogde parterre, entree appartement, ruime hal met meterkast (2 groepen), separaat toilet met fontein.
Royale woon-/eetkamer met moederhaard, vaste kasten, schouwpartij en openslaande deur naar het achtergelegen balkon op het zuidenwesten.
Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot het balkon.
Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan één toegang tot achtergelegen balkon.
Neutrale badkamer voorzien van douche en wastafel.
Zeer royale achtertuin op het zonnige zuidwesten gesitueerd, bereikbaar middels achterom.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 73 m²;
Wooninhoud ca. 241 m³;
Bouwjaar 1957;
Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
Actieve vereniging van eigenaren € 63,16,- maandelijkse bijdrage;
Energielabel G;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden.
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule as-is-where-is clausule van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een licht appartement met een schitterende grote op een prachtige plek, mede door zijn ideale ligging in de nabijheid van het gezellige winkelgebied, de Julianabaan, goede bereikbaarheid van de openbaar vervoersverbindingen met zowel de bus, tram en randstadrail en zeer goed bereikbaar via diverse uitvalswegen (A4 & A12).

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.