Regentesselaan 78

Op een mooie locatie in het "Leeuwendaal" nabij de Vliet gelegen bijzonder charmant, 2-laags hoekherenhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein. In de wijk vindt u veel monumentale herenhuizen van begin 20e eeuw, ieder huis is hier anders!

Kenmerkend is de rustige, voorname sfeer met toch de levendigheid van de stad om de hoek.

Omschrijving

Begane grond: toegang via de voortuin met parkeergelegenheid voor een auto, in het midden van het huis het overdekte woningentree met een fraaie, klassieke hal met trappenhuis v.v. bordestrap. Toegang tot de kelderruimte. De woon- en de eetkamer liggen aan weerzijden van deze hal.
Royale toiletruimte met een raampje en een fontein. De woonkamer heeft een erkerraam en een zijraam waardoor veel licht. De aan de achterzijde gelegen eetkamer heeft eveneens een erkerraam en staat in verbinding met de naastgelegen keuken. Plafond voorzien van sierbalken. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting, deur naar de tuin. De beschut gelegen achtertuin heeft een gunstige zuidwest ligging (middag en avondzon) en is middels een schutting met loopdeur afgesloten van de voortuin. In de tuin een houten tuinberging.

Eerste verdieping: ruime traphal met een groot dakraam, op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, twee ruime en 2 twee kleinere kamers. De hoofdslaapkamer heeft dubbele deuren naar het balkon. Prachtig uitzicht op het vaarwater. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dubbele deuren naar het 2e balkon.
Badkamer met doucheruimte, wastafel en bidet. Afzonderlijk 2e toilet met fontein. Vaste kast.

Extra informatie:

- gelegen op eigen grond, perceel 238 m2;
- bouwjaar 1920;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- in de NVM koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
- cv ketel Nefit Topline 2010;
- geïsoleerd dak, dakbedekking vervangen in 2009;
- openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23 en 65) om aan de Haagweg en Geestbrugweg;
- slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 en A13;
- Den Haag centrum en Delft ca. 15 minuten fietsen;
- aanvaarding in overleg.

Een uitermate sfeervol hoekherenhuis in een gewilde "dorpse" woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.