Reinwardtstraat 53

Centraal gelegen, keurig onderhouden 4-kamer benedenwoning met een grote, zonnige tuin op het noordwesten.

Deze charmante woning beschikt over een tuingerichte woon-/eetkamer, open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer.

De woning is gunstig gelegen in de gezellige Noordpolderbuurt, nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen. Het stadsleven met alle gemakken is binnen handbereik. Zowel het bruisende centrum van Den Haag als het historische centrum van Rijswijk, NS-station Holland Spoor en de uitvalswegen richting de A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam) en A12 (Utrecht) bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.

Indeling: Entree op straatniveau, vestibule, ruime hal, woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De woning beschikt over drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar de tuin.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een brede drain, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met spiegelwand, een designradiator en inbouwspots.

De grote achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een stenen berging met opstelplaats voor de cv-ketel.

Aanvullende informatie:

Woonoppervlakte ca. 66 m²
Inhoud ca. 262 m³
Bouwjaar 1932
Gelegen op eigen grond
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht: Laakkwartier
Energielabel C
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 75,-
Gezond reservefonds van ca. € 13.000,-
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Ouderdoms-, materialen- en niet-zelf-bewoondclausule worden opgenomen in de koopakte
Woning komt uit de verhuur
Projectnotaris: Quadrant
Voor maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden
Oplevering in overleg

Locatie: Ideaal gesitueerd, op korte afstand van het centrum van Den Haag, station Holland Spoor en de belangrijkste uitvalswegen. Een tramhalte (lijnen 1, 16 en 17) bevindt zich direct voor de deur.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.