Rembrandtkade 170

AAN DE SCHITTERENDE GROENE EN GEWILDE REMBRANDTKADE, IN DE NABIJHEID VAN HET GEZELLIGE OUDE CENTRUM GELEGEN, UITZONDERLIJKE PARTERRE WONING MET TUSSENBOUW.

HET APPARTEMENT VERKEERD IN TECHNISCH GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD EN BESCHIKT OVER EEN RIANTE LIVING, MODERNE OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, SCHITTERENDE SERRE EN PRACHTIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN MET STENEN BERGING EN ACHTEROM.

TOTALE WOONOPPERVLAKTE CA. 113 M2!

Indeling:

Verzorgde voortuin, entree appartement, vestibule, bergkast met meterkast (5 groepen). Toilet met fontein en mechanische ventilatie. Vaste kast onder de trap met opstelplaats voor de HR cv-ketel (Remeha Avanta, 2009).

Royale voorgelegen slaapkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, glas-in-lood-raampartijen, open haard en prachtig uitzicht over de groene kade.
Achtergelegen woonkamer met doorloop naar tussenliggende keuken met graniet aanrechtblad, veel bergruimte, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4-pits elektrische kookplaat met bijbehorende afzuigunit, oven, magnetron, vaatwasser en 1 ¼ spoelbak.

Doorloop naar de aangebouwde serre (2007) eveneens voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Stenen berging met kelder, aan de achterzijde met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bereikbaar middels achterom.

Op de begane grond is de 2e slaapkamer gelegen, voorzien van laminaat en toegang tot serre. Middels vaste trap naar overloop, derde royale slaapkamer. Ruime badkamer, geheel betegeld voorzien van douchecabine, ligbad, breed wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte ca. 113 m²;
Wooninhoud ca. 345 m³;
Bouwjaar 1935;
Voorlopig energielabel D t/m 19/12/2029;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Actieve vereniging van eigenaren € 50,- per maand;
Gemeenschappelijke opstalverzekering;
Gelegen op eigen grond;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond;
Oplevering in overleg.

KORTOM EEN ZEER AANTREKKELIJKE WONING. FRAAI GELEGEN AAN DE PRACHTIGE REMBRANDTKADE, MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID, DE WINKELS VAN OUD RIJSWIJK, OPENBAAR VERVOER (BUS EN TRAM), WANDEL-/FIETSROUTE RICHTING DELFT EN LANGS DE VLIET EN DIVERSE UITVALSWEGEN (A13, A4 EN A12) EN IS HIERDOOR ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARDIG!

" Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.