Rembrandtkade 254

Aan de fraaie Rembrandtkade op de verhoogde parterre gelegen 4-kamer appartement met voor- en ca. 15.00 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, achterpad en een royale berging in het souterrain.
Deze verzorgde woning is gasloos (!) en kan vanwege de goede staat zo betrokken worden.
Gunstig gesitueerd, op korte afstand van het gezellige oude centrum met zijn weekmarkt, vele winkeltjes en restaurantjes. Den Haag centrum en Delft ongeveer 15 minuten fietsen.
Bovendien nabij OV en een snelle ontsluiting naar de snelwegen A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam), A12 (Den Haag - Utrecht) en A13 (Den Haag - Rotterdam).

Omschrijving:

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, enkele binnentreden met toegang tot de woning, ruime
hal met toegang tot alle vertrekken, ruime kamer en suite met schuifseparatie, vaste kasten en deur naar het balkon aan de achterzijde. Door de verhoogde ligging is er een hoge mate van privacy. Slaap- of werkkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer (2009) met doucheruimte en een wastafel, separaat moderne toilet (2009) voorzien van wandcloset. Keuken aan de achterzijde met vaste keukenkast, balkondeur en een neutrale keukeninrichting met granieten werkblad, inbouw koelkast en rvs afzuigkap. Aansluiting voor elektrisch koken.

Prachtige achtertuin op het zuidwesten met hobbykas, overkapping en metalen berging.
De "groene" tuin voorziet in kruiden, fruit en noten. Elektrisch bedienbaar zonnescherm.


Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1957;
- het complex is gelegen op eigen grond
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- voor- en achtertuin zijn eigendom;
- meterkast 7 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom);
- actieve VVE (nr. 254-258A even nrs. en Dennelaan 2-4), bijdrage € 90,- per maand;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- verwarming d.m.v. IR-panelen, warmwater d.m.v. elektrisch doorstroomtoestel (Clage, eigendom);
- eventueel 7 zonne-energiecertificaten (Zon op Rijswijk, 7 panelen van 250 KWH/jaar/paneel) ter overname;
- alle vertrekken zijn voorzien van een tijdloze laminaatvloer;
- grote berging voorzien van elektra en een raam en opstelplaats HR combi ketel (afgekoppeld, dateert uit 2009);
- aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.