Rijswijkse Landingslaan 346

Rijswijkse Landingslaan 346 – Een royaal modern en duurzaam 5-kamer appartement van ca. 112 m2 gelegen in hartje Ypenburg met alle voorzieningen binnen handbereik en fantastisch uitzicht op de skyline van Den Haag.

Indeling
Entree complex via gesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Via de centrale hal heeft u de toegang tot de lift, het trappenhuis, de fietsenbergingen en de externe berging. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement treedt u binnen in de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning en waar het toilet en de meterkast met zeven groepen en aansluiting op stadsverwarming zich bevinden. Er is tevens een interne bergruimte met mechanische ventilatie en ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Praktisch en netjes uit het zicht.

Wonen
De zeer ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de open indeling en het vele lichtinval is dit een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Koken
De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm en straalt luxe uit met een zwart composiet aanrechtblad en witte matte kasten en lades. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser – ideaal voor de kookliefhebber.

Slapen
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waaronder een grote master bedroom met een brede raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en panoramisch uitzicht op de skyline van Den Haag. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.

De badkamer is modern en neutraal afgewerkt en is voorzien van alle comfort: een ligbad met handdouche en mengkraan, een ruime douchehoek, een wastafel, een designradiator en een tweede zwevend toilet.

Omgeving
Dit royale appartement heeft alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Ypenburg met twee supermarkten, winkels, restaurants, het natuurgebied Delftse Hout, waterrijk De Dobbeplas, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (directe tramverbinding naar het Den Haag centrum en Delft) en meerdere uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.


Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 112 m²;
Wooninhoud ca. 351 m³;
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 220.-
Energielabel A;
Berging in de bovenbouw;
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, niet bewoners en as-is, where clausule opgenomen;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.