Rijswijkse Landingslaan 93

Zeer GOED onderhouden 4-laags HERENHUIS welke is gelegen in een KINDVRIENDELIJKE woonwijk met aan de voorkant VRIJ UITZICHT op water en groenvoorziening.

Het betreft hier een UNIEKE woning vanwege de indeling en is ZONDER noemenswaardige OPKNAPKOSTEN direct te betrekken.

Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 169m2 met o.a. een FRAAIE woonkeuken met MODERNE keuken, SCHIEREILAND en diverse inbouwapparatuur, ZONNIG gelegen achtertuin (NW) met achterom, ruime ontvangsthal, SFEERVOLLE living, totaal 4 RUIME slaapkamers, KEURIGE ruime badkamer met o.a. ligbad, separate douche en een GROTE overloop met Velux dakraam en wasruimte.

Het betreft hier een ENERGIEZUINIGE woning met energielabel A en stadsverwarming.

Begane grond:
Voortuin, entree woning, ontvangsthal, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, toilet ruimte (geheel betegeld) met fontein, garderoberuimte, diepe vaste kast, royale woonkeuken met moderne keuken met o.a. een schiereiland, RVS afzuigkap, granieten aanrechtblad, grote inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast en combi/oven magnetron, voorraadkast/trapkast, openslaande deuren naar de zonnig achtergelegen tuin (NW) met vijver, achterom en berging. De gehele begane grond is voorzien van een mooie massieve houten vloer.

1e verdieping: trappenhuis naar de eerste verdieping, overloop, entree lichte woonkamer met aan de voorkant een Frans balkon met leuk (groen) uitzicht, aan de achterzijde heeft men een schitterende slaap-/werkkamer welke afsluitbaar is middels schuifdeuren. Door de grote raampartij bij de trap heeft men contact vanaf de 1e verdieping met de begane grond!

2e verdieping: U-vormige overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer met groot Velux dakraam, keurige royale badkamer (geheel betegeld) met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet, ruime voorgelegen slaapkamer over de volle breedte van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

3e verdieping: ruime overloop met hoge nok, dakraam en opstelplaats voor de wasmachine/droger en het mechanische ventilatiesysteem. Slaapkamer 4 met dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte o.a. achter de knieschotten. Ook hier ligt een mooie laminaat vloer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 169m²;
- Energielabel A;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Oplevering in overleg;

DOOR ZIJN FRAAIE LIGGING AAN GROEN EN WATER, GUNSTIG GESITUEERD NABIJ WINKELCENTRUM "DE PARADE, YPENBURG", OPENBAAR VERVOER (RANDSTADRAIL 15 EN 19), SCHOLEN, KINDERDAGVERBLIJVEN, ZWEMBAD EN DE UITVALSWEGEN NAAR DE A4, A12 EN A13 DAN WEL ZIJN RUIME AFMETINGEN EN GOEDE ONDERHOUD IS DEZE WONING ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.