Rodenbachstraat 35

FRAAI EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, DAKKAPELLEN EN RUIME BERGING. GELEGEN IN DE WIJK LAAKKWARTIER, NABIJ PARK DEN BURGH EN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, DIVERSE SPEELTUINEN EN OPENBAAR VERVOER!

Indeling:
Entree via de voortuin naar de hal met beklede wanden en deur naar de tussenhal, alwaar de trap naar de eerste verdieping en een modern half betegeld zwevend toilet met fontein. Vanuit hier toegang tot de ruime woon-/eetkamer met laminaatvloer en strak gestuukt plafond. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen.
De keuken is praktisch opgesteld in hoekvorm en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookcomfort, afzuigkap, oven, koelkast en spoelkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) met ruime stenen berging, ideaal voor fietsen.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer en vaste kast. Achtergelegen nette badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met opberglades en een designradiator. Achtergelegen slaapkamer met vaste kast en aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping:
Via vaste trap naar de tweede verdieping, waar door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde twee volwaardige kamers zijn gerealiseerd. Achtergelegen kamer perfect als wasruimte met cv-ketel (Intergas), wasmachine aansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten met schuifpanelen. Voorgelegen slaapkamer eveneens met bergruimte achter de schuifpanelen en voorzien van verwarming.

De Rodenbachstraat ligt in het gezellige Laakkwartier, met betrokken buren wat zorgt voor verschillende activiteiten, waaronder het jaarlijkse straatfeest. Kortom een typische Haagse woonwijk met veel jaren ’30 woningen en een levendige sfeer. Het is een kindvriendelijke straat met in de directe omgeving diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn Park den Burgh en het Rijswijkse Bos op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn ook het centrum van Den Haag, Delft en de snelwegen A4 en A13 snel te bereiken. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1930;
- Oppervlakte 103m2;
- Voor- en achtertuin (ZW) met ruime stenen berging;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Intergas cv-ketel;
- Dakkapellen aan voor- en achterzijde;
- Energielabel C;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Park den Burgh.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.