Rodenbachstraat 5

Gelegen in rustige straat in het Laakkwartier zeer goed onderhouden dertigerjaren eengezinswoning met een zonnige achtertuin met berging en een dakkapel aan de achterzijde.

Deze keurige woning heeft o.a. een sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, een zonnige achtertuin met berging, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer en 1 royale slaapkamer op de 2e verdieping met een dakkapel.

Indeling;
Entree woning, garderoberuimte, tochtportaal, sfeervolle woon-/eetkamer. Achtergelegen moderne keuken met vloerverwarming in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast (los), vaatwasser en een rvs spoelbak met mengkraan. Aparte ruime met vloerverwarming alwaar de koel-/vrieskast, wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin met berging voorzien van elektra.

1e verdieping;
Overloop voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een vaste kast. Over de volle breedte voorgelegen ruime slaapkamer met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. Achtergelegen ruime 2e slaapkamer. Achtergelegen schitterende badkamer voorzien een inloopdouche met een rainshower en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en een design radiator.

2e verdieping;
Overloop met knieschotten en opbergruimte. Royale 3e slaapkamer met dakkapel. Gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 1930;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D geldig tot en met 11-03-2034;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming;
- Schitterende badkamer met o.a. een inloopdouche en een 2e vrij hangend toilet;
- 3 mooi formaat slaapkamers;
- Zonnige achtertuin (ZW) met berging;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Verrassende eengezinswoning in een rustige brede straat met alle grootstedelijke voorzieningen in de nabijheid!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.