Roerdomphof 3

Werkelijk zonder opknapkosten te betrekken!!

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van het natuurgebied Abtswoudse bos compleet gerenoveerd 3-kamer eengezinswoning van ca. 73m² met een zonnige diepe achtertuin (ZW) met achterom en een berging!

Deze woning is een aantal jaar geleden volledig gemoderniseerd en heeft o.a. een doorgebroken woon-/eetkamer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 mooi formaat slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer inclusief 2e toilet en een aparte was- en stookruimte.

Indeling;
Middels de verzorgde voortuin toegang tot de woning. Entree, meterkast, garderoberuimte. Mede door de aanwezigheid van een grote raampartij bijzondere lichte doorgebroken woon-/eetkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de diepe zonnige achtertuin met zonnescherm, berging en een achterom. Voorgelegen U-vormige keuken in een neutrale kleuropstelling met een granieten werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron/oven, koel- en vrieskast, wijnklimaatkast, vaatwasser en een spoelbak met een mengkraan. Gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaat vloer.
Open trap naar 1e verdieping. Overloop . Afgesloten stookruimte met tevens een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Achtergelegen riante slaapkamer. Voorgelegen ruime 2e slaapkamer. Voorgelegen keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Gehele etage m.u.v. de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 1980;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C geldig t/m 30-04-2034;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Woning is in 2019 inwendig volledig gerenoveerd;
- CV ketel bouwjaar 2018;
- 2 mooi formaat slaapkamers;
- Keurige badkamer met 2e toilet;
- Zonnige diepe achtertuin met berging en achterom;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Werkelijk zonder opknapkosten te betrekken mede door zijn gunstige ligging nabij “midden Delftland” en gunstige tuinligging absoluut een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.