Rottermontstraat 29 31

Bijzonder object op een prachtige locatie in het gewilde en populaire woonwijk “Regentessekwartier”
Deze karakteristieke eengezinswoning met gevoel voor smaak, sfeer en trendy details is goed onderhouden. De woning beschikt over een zeer royale living, luxe open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en verzorgde achtertuin.

Met behoudt van 2 huisnummers zijn de voormalige parterre woning en dubbele bovenwoning samengevoegd tot één heerlijke familiehuis op een centrale locatie nabij het centrum van Den Haag. De woning is in 2019 grondig inwendig gerenoveerd en heeft veel te bieden.

Indeling: entree woning, ruime hal, vernieuwde meterkast met toegang naar de zeer royale living. De woon-/eetkamer is volledig voorzien van een licht grijze gietvloer inclusief vloerverwarming, strak gestuukte wanden-/plafonds met fraai sauswerk, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Separaat modern toilet.

Compleet uitgeruste luxe open keuken in een rechte opstelling met “trendy” mat witte kasten/laden en houten aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met hete lucht grill bijbehorende afzuigunit, magnetron, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

Openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten voor de ochtend-/middag zon.

Vanuit de hal, trappenhuis naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met ruime walk-in-closet. Achtergelegen tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin.

Fantastische moderne badkamer met vloer-/wandtegels , voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, brede drain voor de wateropvang, vrijstaand ligbad met mengkraan en handdouche en wastafelmeubel.

Trappenhuis naar de 2de verdieping, overloop, wasruimte-/ stookruimte alwaar de opstelplaats van de wasmachine, droger en HR cv-ketel (Remeha, 2019) is gesitueerd. Twee grote slaapkamers met fraaie kapconstructie en houten vloeren.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 126 m²;
Wooninhoud ca. 468 m³;
Bouwjaar 1908;
Deels voorzien van dubbele beglazing;
De woning is voorzien van strakke gestucte wanden en plafonds;
Energielabel C;
Beschermd stadgezicht Regentessekwartier;
Gezien het bouwjaar, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
Voor indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een heerlijke eengezinswoning in goede staat van onderhoud. In een leuke straat gelegen in de nabije omgeving van de gezellig Weimarstraat en de Reinkenstraat, variërend winkelaanbod en de Haagse binnenstad op enkele minuten te bereiken en goede openbaar vervoersverbindingen.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.