Rozenstraat 1

In het oude centrum van Rijswijk gelegen, charmant 2-laags 5-kamer hoekwoning van ca. 98m2 woonoppervlak met patio en stenen berging.

De woning beschikt over een voorgelegen woonkamer, royale woonkeuken, toilet/doucheruimte, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een tussengelegen 2e badkamer en veel berging middels kastruimte.

LOCATIE
De ligging nabij het historische centrum van Rijswijk staat borg voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Dagelijkse boodschappen doet u wandelend bij de plaatselijke middenstand in de Heren-/Willemstraat of bij de AH aan de Kerklaan. Op zaterdag treft u rondom de kerk de wekelijkse markt waar u met verse broodjes en fruit het weekend heerlijk mee kunt beginnen. Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen alle binnen loop-/fietsafstand. Ook op loopafstand liggen de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) met het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling: entree, meterkast, voorgelegen living, open haard (gas), doorloop naar de aangrenzende woonkeuken met eenvoudig keukenblok, trapkast, vaste kast, halletje, toilet, doucheruimte en doorloop naar de patio/binnenplaatsje met toegang tot de berging en achteringang.

1e verdieping: overloop/gang met 4 vaste kasten, toilet, voorgelegen hoofdslaapkamer met licht ornamentenplafond en vaste kast, achtergelegen slaapkamer, tussengelegen badkamer welke beschikt over een ligbad, vaste wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting en 3e slaapkamer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Energielabel volgt;
- CV combi ketel (Intergas);
- De woning dient grotendeels gerenoveerd te worden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.