Saffierhorst 34

Gelegen in de wijk Mariahoeve 4-kamer gemoderniseerd appartement van ca. 80 m² woonoppervlak. Zeer lichte woon-eetkamer met grote raampartijen, luxe keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, zonnige balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen, een (fietsen) berging in de onderbouw en mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Indeling;
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom. Trap naar de eerste etage. Entree appartement, vestibule, meterkast (4 groepen), gang met vaste kast. Vernieuwd separaat toilet met fontein.

Woon-/eetkamer met grote raampartijen, schuifdeuren en vaste kasten. Nieuwe moderne keuken in neutrale kleurstelling, voorzien van 4-pits inductie kookplaat met bijbehorende afzuigunit, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en balkon over de volledige breedte op het zuidwesten gelegen.
Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator.

In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen (fietsen)berging gelegen.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 80 m²;
Wooninhoud ca. 247 m³;
Bouwjaar 1961;
Actieve VvE, bijdrage € 213,16 per maand;
Voorschot stookkosten € 128,72 per maand;
Servicekosten € 7,- per maand;
Warmwater middels elektrische boiler,
Energielabel F;
Berging in de onderbouw;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners-, as is, where is-clausule van toepassing;
Woning is gelegen op erfpacht grond lopend tot 31-12-2035;
De canon bedraagt € 80,46 per jaar achteraf;
Aanbod heruitgifte erfpacht: rekenvoorbeeld per 1 januari 2024
• Canonverplichting eeuwigdurend afkopen
Kiest u voor de mogelijkheid om de canonverplichting eeuwigdurend af te kopen dan bedraagt de eenmalige afkoopsom € 20.137,00.
• Canonverplichting jaarlijks betalen, kiest u voor canonbetaling dan bedraagt de jaarlijkse canon € 805,48.
Oplevering per direct.

Samenvattend; Dit appartement ligt in de wijk Mariahoeve met de aanwezigheid van diverse winkels (waaronder winkelcentrum Mariahoeve en The Mall of the Netherlands), diverse scholen, natuurgebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.