San Franciscosingel 32

OP EEN MOOIE LOCATIE IN WATERINGSE VELD GELEGEN 3-LAAGSE TUSSENWONING (betreft appartementsrecht) MET VOORTUIN, VOOR- EN ACHTERTERRAS EN MOOI UITZICHT OP HET VLIETPARCK AAN DE VOORZIJDE. SEPARAAT IS EVENTUEEL EEN DIRECT ACHTER DE WONING GELEGEN GARAGE TE KOOP.

Indeling begane grond:
Toegang via voortuin met eigen parkeerplaats, buitenkraan, bestrating en beplanting gelegen op het zuidoosten. Entree woning. Hal met meterkast, modern toilet met hangend closet + fonteintje. Wasruimte met opstelplaats wasmachine/wasdroger en warmte-terug-win installatie. Slaap-/werkkamer.

Indeling 1e verdieping:
Trapopgang naar 1e verdieping met overloop. Woon-/eetkamer met toegang tot voorbalkon/terras gelegen op het zuidoosten. Achtergelegen open keuken met 4 pitsinductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, vriezer, trapkast en toegang tot achterterras. Zonnig achterterras gelegen op het noordwesten met houten berging en buitenkraan.

Indeling 2e verdieping:
Trapopgang naar 2e verdieping. Overloop met vaste kast / werkplek. Voorslaapkamer met inbouwkast. Tussengelegen badkamer met douchecabine (inclusief Jacuzzi / stoomcabine) en dubbele wastafel. Achterslaapkamer met inbouwkast en tevens in de overloop gesitueerd ruim toilet met fonteintje.

Separaat te koop: Garage: € 45.000 aan afgesloten parkeerterrein gelegen en middels afstandsbediening te open.

- Eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht;
- VVE bijdrage appartement: € 88,33 per maand
- VVE bijdrage parkeerplaats: € 18,20 per maand
- Oplevering in overleg;
- Begane grond PVC vloer;
- Vloerverwarming 1e verdieping en 2e verdieping (met uitzondering hoofdslaapkamer);
- Gasvrij;
- Elektra: 6 groepen + fornuisgroep + 2 x aardlekschakelaar;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel: A+, geldig tot en met 28-03-2033;
- mogelijkheid doorbreken / opening maken met garage - wasruimte


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.