Schimmelweg 493

Aan een heerlijk groene weg gelegen extra brede parterre woning die volledig naar wens te vernieuwen is met 3 slaapkamers, een heerlijk brede tuin met achterom en garage!

Indeling:
Entree woning, vestibule met originele wandtegeltjes, deur tot de ruime hal met rechts gelijk een ruime verdiepte trapkast. Ruime en heerlijk lichte woon-/eetkamer met elektrische sierhaard en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, half open keuken grenzend aan de eethoek. De keuken is voorzien van nette kastjes en diverse apparatuur w.o. een combimagnetron en een vaatwasser. In de keuken staat tevens de cv ketel opgesteld. Achtergelegen slaapkamer met veel licht door de ramen aan 2 zijdes. Separaat toilet. Ruime vaste kast met daarin de meterkast en een zeer ruime voorgelegen slaapkamer met en-suite badkamer met wastafelmeubel en douche.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 92 m²;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- VVE in oprichting, prognose maandelijkse bijdrage is € 128,-;
- Garage bereikbaar via tuin en straat, vraagprijs is inclusief garage;
- Gelegen op grond belast met erfpacht, canon is €59,90 + € 15,50 beheerkosten per half jaar;
- Bouwjaar 1931 ;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- In de koopovereenkomst word de niet zelf bewoond en de ouderdoms/materialen clausule opgenomen;
- Oplevering in overleg;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig