Schouw 43

IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK ROZEMARIJN GELEGEN UITGEBOUWDE TUSSENEENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, DAKKAPEL EN 12 ZONNEPANELEN.

Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet met vrijdragend toilet en fonteintje. Toegang naar (voormalig) voorgelegen berging met opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en toegang naar de voortuin.
Doorloop naar open keuken met hoek opgesteld keukenblok, 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine en close-in boiler.
Ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

Vaste trapopgang naar 1e verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Inpandige badkamer met douche, 2e vrijdragend toilet, wastafelmeubel, en handdoekradiator. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met bergruimte, inbouwkast en dakraam. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met inbouwschuifkast.

Vaste trapopgang naar 2e verdieping. Overloop met dakraam, CV-combiketel , mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 met dakkapel, toegang tot (berg)vliering en doorloop naar slaapkamer 5 met dakkapel.

Zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuiden met stenen berging (gefundeerd!), bestrating, kunstgras, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en achterom.

- Eigen grond
- Elektra: 11 groepen + 2 x aardlekschakelaar
- Bouwjaar 1986
- Gestuukt plafond op de begane grond met inbouwspots
- Vloerverwarming op de begane grond
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken aan de achterzijde
- 12 zonnepanelen, 325Wp per paneel
- Energielabel A, geldig tot en met 07-03-2034
- Rondom dubbele beglazing (m.u.v. raampje in de berging)
- Onderhoud uitgevoerd volgens opgave verkoper:
* Dakopbouw/dakkapel geplaatst in 2000
* Uitbouw begane grond 2007
* Schuur in de tuin 2007
* Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2017
* Zonnepanelen geplaatst in 2019
* Schilderwerk buitenkozijnen in 2020
* CV-combiketel: Vaillant VHR, bouwjaar 2023
* Keukenapparatuur vernieuwd: oven en afzuigkap vernieuwd in 2023.

SAMENVATTEND: EEN RUIME EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.