Schrabber 52

LEUKE en KEURIG onderhouden 2 laags 5-kamer appartement.

Deze PARTERRE maisonnette is gelegen midden in het CENTRUM, heeft een eigen PARKEERPLAATS en BERGING in de onderbouw.

Het appartement beschikt over o.a. een achtergelegen LIVING, MODERNE keuken voorzien van diverse INBOUWAPPARATUUR, voorgelegen eetgedeelte (PLAFONDHOOGTE van ca. 3.50mtr.), massieve HOUTEN vloer met vloerverwarming, aangrenzend gelegen deels eigen tuin en een gemeenschappelijke binnenTUIN, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een MODERNE badkamer.

Het appartement is onderdeel van een MODERN complex en ligt uiterst centraal. Diverse voorzieningen zijn nabij zoals winkels, bibliotheek, het openbaar vervoer (bus, tram (lijn 15 en 17) en station), recreatiegebieden w.o. het "Balijbos", "Delftse Hout" en de "Dobbeplas" en diverse snelwegen (A-4, A-12 en A-13). Ook is er een mogelijkheid om van de gemeenschappelijke binnentuin gebruik te maken en ligt er direct achter het complex een parkje welke zeer goed wordt onderhouden door de gemeente.

Begane grond: entree, ruime hal, modern vrij hangend toilet, meterkast/berging (incl. glasvezel), vaste kast voor wasmachine en droger, trapkast, voorgelegen eetgedeelte met hoog plafond waardoor men veel lichtinval heeft, moderne tussengelegen open keuken welke zorgt voor een unieke en speelse indeling, de keuken heeft aan beiden zijden een aanrecht en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur w.o. koel/vries combinatie, vaatwasser, oven en kookplaat, achtergelegen living. De gehele begane grond is voorzien van een mooie massieve houten vloer inclusief vloerverwarming. Aangrenzend aan living heeft men deels een eigen tuin en een gezellige groene gemeenschappelijke tuin welke goed wordt onderhouden. Deze tuin is ideaal en veilig voor kinderen door het veilige afgesloten karakter en is prima als "eigen" tuin te gebruiken.

1e verdieping: ruime overloop met vaste kast, achtergelegen hoofdslaapkamer (over de volle breedte van de woning) met toegang tot de galerij en gemeenschappelijke tuin, ruime voorgelegen slaapkamer met Frans balkon, moderne badkamer (geheel betegeld) welke is voorzien van een ligbad, inloop douche met drain en rainshower, vrij hangend toilet, bidet en wastafelmeubel. Aan de voorkant gelegen 3e slaapkamer die eveneens beschikt over een Frans balkon.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Eigen parkeerplaats (nr. 272) in de afgesloten onderbouw;
- Bijzondere ligging in autovrije straat in het gezellige winkelcentrum;
- Berging (nr. 484) in afgesloten kelder;
- Koopsom is inclusief parkeerplaats;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijs wij naar de plattegronden;
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van ca. € 171,46 (incl. berging);
- VvE bijdrage ca. € 46,62 (garage);
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een zeer goed onderhouden en bijzonder 5-kamer appartement met eigen afgesloten (fietsen)berging, parkeerplaats en waarbij de tweede verdieping en de tuin een unieke meerwaarde bieden ten opzichte van andere appartementen. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.