Simon Carmiggelthof 184

Afspraken kunnen alleen telefonisch gemaakt worden!

English text below.

SCHITTEREND onderhouden ROYAAL 4-kamer appartement van ca. 116m2 met berging in de onderbouw.

Het appartement verkeert in LUXE staat en is volledig GESTOFFEERD (eventueel gedeeltelijk gemeubileerd) te huur en beschikt over een eigen afgesloten PARKEERPLAATS welke in de prijs is inbegrepen (optioneel een 2e parkeerplaats te huur).

De woning is op de 9e verdieping gelegen hoog boven winkelcentrum 't Hoge Veen met een FRAAI uitzicht richting Rotterdam, Delft en de SKYLINE van Den Haag. Tevens ligt de woning nabij natuur- en recreatiegebieden (w.o. De Nieuwe Driemanspolder) terwijl je midden in de Randstad zit, vlakbij alle grote steden en alle voorzieningen in de directe omgeving. Hieronder vallen scholen o.a. The British School, winkelcentra w.o. Westfield Mall of the Netherlands, restaurants, speel- en sportplaatsen, openbaar vervoer (Randstadrail en bus) en diverse uitvalswegen (A-4 en A-12 bij het Prins Clausplein). Kortom, Leidschenveen is de ideale woonplek!

Indeling: afgesloten entree op straatniveau, lift naar de 9e verdieping, entree appartement, L-vormige gang, intercom met cameratoezicht, modern vrij hangend toilet met fontein, zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met moderne luxueuze open keuken met breakfast bar / aangrenzende eettafel, composiet aanrechtblad, carrousel en diverse inbouwapparatuur (merk Siemens studioline) w.o. elektrisch koken, Bora afzuigsysteem, hete luchtoven/combi oven, steamer, koelkast, vriezer en vaatwasser, schitterende middels glazen wanden afgesloten werkkamer met Frans balkon, 2 ruime slaapkamers (11 m2 & 14 m2, beiden met Frans balkon), luxueuze badkamer (geheel betegeld) met ligbad, inloop douche met drain en rainshower, wastafelmeubel en design radiator, grote inpandige berging met opstelplaats voor CV combi ketel, mechanische ventilatie en wasmachine

Aanvullende informatie:

- Parkeerplaats nummer 86 op de 1e verdieping (zit inbegrepen in de prijs);
- Berging nummer 184;
- Optie 2e parkeerplaats nummer 132;
- Voor de juiste maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden.

Benodigde documenten voor het huren van de woning:

- Geldig kleuren kopie legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart, geen rijbewijs);
- Werkgeversverklaring met vast dienstverband;
- 3 recente loonstroken;                                  
- Pensioengegevens; (nodig bij gepensioneerde);            
- AOW/Uitkering gegevens; (nodig bij arbeidsongeschikte);
- 3 jaaropgaves, prognose huidige jaar, IB-60 formulier (nodig bij zelfstandigen);
- Verhuurdersverklaring; (nodig bij bestaande huur woning);
- Hypotheekverklaring; (nodig bij bestaande koop woning).

Verhuurbeleidsregels voor het huren van de woning:

- Huurprijs € 1.600,- per maand incl. 1 parkeerplaats;
- Huurcontract voor minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar (min 1 dag) met eventueel een mogelijkheid voor onbepaalde tijd;
- Na 1 jaar vindt er een CBS huurverhoging plaats;
- Huur exclusief nutsvoorzieningen, internet en TV;
- Inkomenseis: bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 x maandhuur. Inkomen van (eventuele)
partner wordt voor de helft meegerekend.
- Minimale waarborgsom van 2 maanden huur;
- Beschikbaar in overleg.

KORTOM EEN ROYAAL APPARTEMENT IN EEN HEERLIJK LEVENDIGE CENTRALE OMGEVING WELKE ZONDER ENIGE WERKZAAMHEDEN DIRECT KUNT BETREKKEN.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

ENGLISH

Gorgeously maintained royal 4-room apartment of approx. 116 m2 with storage in the basement.

The apartment is in luxurious condition and comes with flooring (possibility for partially furnished). It also comes with a private parking space (included the price) in the parking garage (a 2nd parking space is optional).

The apartment is located on the 9th floor high above the shopping center ‘t Hoge Veen with a beautiful view towards Rotterdam, Delft and the skyline of The Hague. The house is also located near nature and recreational areas while still being in the middle of the Randstad, close to all major cities and all amenities in the immediate vicinity. These include schools uch as the British School, shopping centers including Westfield Mall of the Netherlands, restaurants, playgrounds and sports areas, public transport (tram/metro and bus) and various thoroughfares (A-4 and A-12 at Prins Clausplein). In short, Leidschenveen is the ideal place to live!

Layout: entrance at street level, elevator to the 9th floor, entrance apartment, L-shaped corridor, intercom with camera, modern free-hanging toilet with fountain, very spacious and bright living / dining room with modern luxurious open kitchen with breakfast bar / adjacent dining table, composite counter top, carousel and various built-in appliances (Siemens studioline) including electric cooking, Bora extraction system, convection oven / combi oven, steamer, refrigerator, freezer and dishwasher, beautiful office with French balcony closed by glass walls, 2 spacious bedrooms (11 sqm & 14 sqm both with French balcony), luxurious bathroom (fully tiled) with bath, walk-in shower with rain shower, washbasin and design radiator, large storage room with space for central heating combi boiler, mechanical ventilation and washing machine

Additional information:
- Parking space number 86 on the 1st floor (included the price);
- Storage room number 184;
- Option 2nd parking space number 132.

Required documents for renting the house:
- Valid color copy of ID (passport or ID card, no driver's license);
- Employer's statement with permanent employment;
- 3 recent payslips;
- Pension data; (required for pensioners);
- AOW / benefit data; (necessary in case of occupation disability);
- 3 year statements, forecast current year, IB-60 form (required in case of self-employment);
- Landlord statement; (in case of renting current home);
- Mortgage statement; (in case of ownership of current home).

Rental policy rules for renting the house:
- Rent € 1.600 per month incl. 1 parking space;
- Rental contract for a fixed period with a maximum duration of 2 years minus 1 day (possibility for a longer period);
- Rent is subject to annual rent increase (CBS);
- Utilities, internet and TV not included in rent;
- Income requirement: a gross monthly income of at least 3 x monthly rent. This includes 50% of a partner's income,
if apllicable;
- Minimum deposit of 2 months rent;
- Available: directly

IN SHORT A SPACIOUS APARTMENT IN A LOVELY LIVELY CENTRAL LOCATION WHICH CAN BE MOVED INTO WITHOUT ANY WORK.