Sir Winston Churchilllaan 458

Ruimte, licht en comfort op een centrale locatie in Rijswijk

Aan de ventweg van de Sir Winston Churchillaan ligt deze goed onderhouden drie lagen tellende eengezinswoning van ca. 136 m² met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer met schuifpui, een fraai aangelegde achtertuin op het noorden met achterom en een separate garage op het achtergelegen garageplein die afzonderlijk te koop wordt aangeboden voor € 45.000,- k.k. Een heerlijk ruim familiehuis met een praktische indeling en volop mogelijkheden!

Indeling
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, een praktische verdiepte trapkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en ruime woon-eetkamer. Direct valt de prettige lichtinval op. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de pui open en betrekt u de tuin moeiteloos bij de woonkamer.
De opengebroken keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een nette opstelling met vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak, opstelplaats voor de wasmachine en de opstelplaats van de Remeha Avanta cv ketel uit 2015. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het noorden, waardoor u in de zomer een fijne combinatie heeft van zon en schaduw. Dankzij de achterom loopt u zo naar het achtergelegen garageplein waar zich de separate garage bevindt. Ideaal voor de auto, als hobbyruimte of voor extra opslag.

Op de eerste verdieping komt u op de overloop met een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een zij slaapkamer en een ruime slaapkamer met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vrij uitzicht over de straat. De nette badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over een wastafel en geeft toegang tot een royale bergkamer met extra bergruimte achter de dakschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale zolderkamer met een luik naar extra bergruimte achter de dakwand. Aan de voorzijde ligt nog een ruime zolderkamer. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.

Locatie
De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevindt zich het Bogaard Stadscentrum voor winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving, evenals groene gebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Een ruim en verzorgd familiehuis met garage-optie en veel praktische leefruimte. Hier woont u centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlakte ca. 136 m2;
- Garage gelegen aan garageplein op de Professor Meijerslaan separaat te koop voor € 45.000,- k.k.;
- Gelegen op eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- Mix van enkel en dubbel glas;
- Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg;
- Gebouwd in 1963;
- Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen;
- Rustige, kindvriendelijke locatie in Rijswijk.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren