Sir Winston Churchillln 967

Fantastisch ruim familiehuis van ca. 199 m2 op zeer centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Deze uitgebouwde eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, 8 zonnepanelen en een fijne achtertuin met royale uitbouw.

Toegang via voortuin met bestrating en beplanting. Entree woning, hal met meterkast (7 groepen), trap, vaste kast en separaat toilet met fontein. Via een deur bereikt u de fantastisch ruime woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime halfopen keuken me oven, magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser. Sfeervol eet- en zit gedeelte gesitueerd rondom de open haard.

Aangebouwde uitbouw van 33m2 met mooie glazen schuifpui, die zorgt voor prachtige lichtinval, bijkeuken met keukenblok (2019), diepe vaste kast en de omvormer voor de zonnepanelen. Via de tuin en achterdeur heeft de uitbouw een eigen ingang en zou afgescheiden kunnen worden van de woning voor diverse gebruiksmogelijkheden. Prettige beschutte tuin gelegen op het zuid-oosten met achterom.

Trap naar eerste verdieping, overloop, separaat met fontein, ruime kamer over de gehele breedte met kastenwand met schuifdeuren, 2 royale slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen badkamer met ligbad en wastafelmeubel bereikbaar vanuit twee slaapkamers. Badkamer met douche en wastafelmeubel bereikbaar vanaf de overloop.

Via trap bereikt u de tweede verdieping. Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en veel bergruimte onder de dakrand. Voorgelegen wasruimte met vaste wastafel en openslaande deuren naar het terras op het zo. Separaat toilet en vaste kast waarin de cv ketel opgesteld staat (Remeha Avanta). Achtergelegen ruime en lichte slaapkamer door de dakkapel aan de voorzijde, ook hier treft u een deur naar het heerlijke terras.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte ca. 199 m2;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1974;
- Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar;
- Energielabel C;
- Houten, kunststof en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Woonhuis bijdrage buurtvereniging: € 65,- per jaar;
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms-/materialen clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.