Sperwersingel 105

Royaal familiehuis met zonnige tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers én carport in een geliefde wijk in Ypenburg.

Op zoek naar ruimte, comfort én een energiezuinige woning voor het hele gezin? Dit riante herenhuis van ca. 165 m² aan een brede singel in Morgenweide (Ypenburg) biedt het allemaal. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke voor- én achtertuin, eigen zonnepanelen en een carport is dit een ideaal familiehuis.

De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en valt op door de grote raampartijen en de fijne lichtinval in alle vertrekken. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor wonen, werken én ontspannen.

Indeling;

Begane grond;
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal vind je een garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting, trapkast en een modern vrij hangend toilet met fontein.
De sfeervolle woon-/eetkamer biedt veel lichtinval door de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een stenen berging met elektra en directe toegang tot de eigen carport. Aan de voorzijde ligt de keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Via de keuken heb je toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer.

Eerste verdieping;
De overloop is aangenaam licht dankzij een groot raam, en geeft toegang tot een separaat tweede toilet. Aan de achterzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer en een tweede, eveneens royale slaapkamer. De eigentijdse badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan en wastafel – ook hier zorgt een groot raam voor een prettige lichtinval.

Tweede verdieping;
Op deze etage valt direct de hoogte op: de overloop heeft een plafond van bijna 3,80 meter! Hier vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde is de tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een derde toilet.

Pluspunten van deze woning:
Woonoppervlakte ca. 165 m²;
4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
2 complete badkamers;
3 toiletten, één op elke etage;
Zonnige achtertuin;
Eigen carport en stenen berging met elektra;
Volledig geïsoleerd, energielabel A;
Zonnepanelen in eigendom;
Bouwjaar 2003;
Gelegen op eigen grond;
Stadsverwarming.

Ligging;
De woning ligt aan een rustige, brede singel in de kindvriendelijke wijk Morgenweide (Ypenburg). Op korte afstand vind je winkelcentrum Ypenburg en De Parade in Nootdorp, meerdere basisscholen (waaronder The British School), kinderdagverblijven, sportverenigingen, natuurgebieden zoals De Delftse Hout en Dobbeplas én uitstekende OV-verbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Nieuwsgierig geworden?

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit warme familiehuis jouw nieuwe thuis wordt!

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.