Spiekmanstraat 46

Eind eengezinswoning van ca. 77 m² op een mooie centrale locatie in de Wippolder buurt van Delft. Deze voormalige huur woning is voorzien van een ruime living, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, grote vliering en diepe achtertuin gelegen op zuidoosten met schuur en bereikbaar middels achterom.

Entree woning, hal met meterkast (3 groepen), toilet met fontein, woon-/eetkamer met grote raampartijen.
Achtergelegen keuken met eenvoudig keukenblok en opstelplaats voor de cv-ketel (AWB, 2014) en wasmachine aansluiting. Toegang tot de achtergelegen tuin welke op het zuidoosten is gelegen. Stenenberging en bereikbaar middels achterom.

Trap naar de eerste verdieping, overloop, voorgelegen hoofdslaapkamer met diepe bergkast, tweede en derde achtergelegen slaapkamer. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Vanuit de overloop toegang vlizo trap naar de zolderruimte met dakramen en mogelijkheden om slaapkamers de realiseren.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 77 m²; (exclusief vliering)
Perceeloppervlakte 132 m²;
Bouwjaar 1923;
Rondom voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (bouwjaar 2022);
Energielabel E;
Gelegen op eigen grond;
Verkoop voorwaarden Heimstaden van toepassing;
Projectnotaris (NL Notariaat) en aangepaste koopakte van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, "As is, where is" van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Aanmelding is voorzien van artist impressions;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.
Zelfbewoningsplicht: https://www.delft.nl/vergunning-woning-verhuren

Kortom een woning welke volledig naar eigen smaak verbouwd kan worden, zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, beslist een bezichtiging waardig.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.