Stiemensvaart 40

UNIEKE uitgebouwde woning met geheel NIEUWE kozijnen.

Het betreft een instapklare MODERNE 6-kamerwoning met ROYALE zonnige achtertuin (ZW).

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 134m2 en is o.a. voorzien van een MODERNE tussengelegen keuken met diverse inbouwapparatuur, voorgelegen eetgedeelte, achtergelegen UITGEBOUWDE living met 2 GROTE lichtkoepels, 2 schuifdeuren naar de diepe ZONNIGE achtertuin met glazen berging en achterom, 1e verdieping heeft 3 van goed formaat slaapkamers, MODERNE (nieuwe) badkamer, 2e verdieping 1 ROYALE L-vormige slaap-/werkkamer en een GROTE overloop met bergruimte en WASRUIMTE.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in een autoluwe straat welke voorzien is van meerdere speelgelegenheden en in de directe omgeving van diverse recreatie- en groenvoorzieningen zoals De Dobbeplas of het Delftse Hout maar ook winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen (A13, A4 en A12) treft u in de nabijheid van de woning.

Indeling: voortuin, entree woning, gang met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), voorraadkast/trapkast, garderoberuimte, nieuw modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, ruim voorgelegen eetgedeelte met schuifpui naar de voortuin, moderne tussengelegen keuken welke beschikt over een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische oven en magnetron, zeer aantrekkelijke grote uitgebouwde living met convector en 2 lichtkoepels, middels 2 schuifpuien toegang tot de diepe zonnige achtertuin (ZW) met achterom en glazen berging. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer.

1e verdieping: grote overloop, achtergelegen slaapkamer, 2e ruime achter slaapkamer, nieuwe moderne badkamer (geheel betegeld) voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en een separate douche met rainshower, ruime voorgelegen hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Wederom is deze verdieping voorzien van een mooie vloer.

2e verdieping: grote overloop met wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, groot Velux dakraam aanwezig, veel bergruimte achter de knieschotten en een geweldige royale L-vormige slaap-/werkkamer met hoge nok en wederom een groot Velux dakraam, berging achter de knieschotten en een vaste kastenwand.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Alle kozijnen van de woning zijn recentelijk vernieuwd;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- De woning heeft ook enkele sunscreens;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: werkelijk een zeer goed onderhouden en verrassende woning welke zonder noodzakelijke opknapkosten direct is te betrekken. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.