Stiemensvaart 41

Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin met een achterom.

In een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het Delftse Hout, recreatieplassen, scholen, kinderopvang, winkels en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), ligt deze goed onderhouden en sfeervolle half vrijstaande 5-kamerwoning. De woning beschikt onder andere over een zeer diepe zonnige achtertuin van met achterom, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer) en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met entree. Ruime hal met modern vrij hangend toilet en fontein. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer beschikt over een praktische berging onder de trap en staat middels een schuifpui in directe verbinding met de royale, zonnige achtertuin. De diepe achtertuin heeft een achterom en een eigen berging.
Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, eveneens voorzien van een schuifpui naar de voortuin. De keuken is uitgevoerd met granieten aanrechtbladen aan twee zijden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast (los) en een spoelbak met een mengkraan.

Eerste verdieping:
Overloop. Over de volle breedte ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een schuifpui en een frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een frans balkon. Tussengelegen badkamer met ligbad, separate douche, toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Royale zolderetage met een Velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine en droger en veel bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes, waardoor het creëren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001;
• Gelegen op eigen grond;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A geldig tot en met 28-01-2036;
• 4/5 slaapkamers;
• Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat;
• Zeer diepe en zonnige achtertuin met achterom;
• Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Oplevering in overleg

Samenvattend;
Een leuke, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte en een uitstekende ligging. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.