Strijpwetering 25

Aan de rand van Rijswijk gelegen bijzonder charmant vrijstaand woonhuis met een statige uitstraling door de mooie hoge nok, dubbele garage en een grote, goed onderhouden tuin rondom. Op eigen terrein mogelijkheid om 4 auto's te parkeren.
Vanaf de woonkamer en de serre uitzicht op de Strijpwetering.
Sleutelbegrippen voor deze stijlvolle woning zijn ruimte, rust en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

De ligging is uiterst centraal te noemen en kenmerkt zich door een hoog voorzieningenniveau. Bogaard Stadscentrum, Winkelcentrum Hoge Veld, openbaar vervoer, parken, scholen en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. In slechts 5-10 minuten bereikt u de diverse snelwegen zodat Rotterdam en Amsterdam snel zijn aan te rijden.

Omschrijving:

Begane grond: vestibule, ruime bijkeuken met kastenwand en tuindeur, woonkeuken met een mooi vierkant formaat, groot raam waardoor veel licht en een nette keukeninrichting voorzien van diverse geïntegreerde apparatuur, fraaie woonkamer (voormalig kamer en suite) aan de zijde van de wetering met een erker en via schuifdeuren verbonden met de serre. Mooi en weids uitzicht!
Tussengelegen hal met een prachtig trappenhuis voorzien van een bordestrap en glas-in-lood ramen, toilet en toegang tot de slaapkamer op de begane grond, naastgelegen badkamer met een royale doucheruimte, 2 wastafels en een 2e toilet.

Eerste verdieping: ruime hal met toegang tot 4 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de zijde van de wetering hebben beide een dakkapel en vaste kasten. De andere twee ruime slaapkamers hebben toegang tot resp. een groot balkon en toegang tot een groot dakterras.

Tweede verdieping: vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap de enorme kapverdieping met zicht op de fraaie balkenconstructie van het dak. Twee dakramen zorgen voor een goede lichtinval. Vanwege de grootte van deze kapverdieping zijn er mogelijkheden om meerdere kamers te maken.

Tuin: het perceel heeft een oppervlak van maar liefst 687 m2 en door de haag en vele vaste planten is er een grote mate aan privacy.
Naast het entree een dubbele garage met twee elektrisch bedienbare kanteldeuren.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1931;
- dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas;
- energielabel D;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- in de directe omgeving gratis parkeren;
- in de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen;
- Rijswijk is een prettige gemeente om te wonen door o.a. de vele parken (Landgoederenzone), de gunstige ligging
tussen Den Haag en Delft, de korte afstand tot Wateringen dorpen, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen;
- spoedige aanvaarding mogelijk.

Kortom, heerlijk buiten wonen met de gemakken van de stad onder handbereik!

Overtuig u zelf van de voordelen van deze woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.