Strijpwetering 9

VERBORGEN PAREL OP DE GRENS VAN RIJSWIJK EN DEN HAAG!

Aan het (vaar)water van de Strijp op een groot perceel gelegen charmant vrijstaand dertiger jaren woonhuis met een riante tuin en veel privacy! Kenmerkend voor deze woning is het enorme woonoppervlak op de begane grond met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen vanwege de grote slaapkamer en badkamer op de begane grond , de woning is ook ideaal voor bijvoorbeeld werk aan huis of dubbele bewoning.
Sfeer, licht en diverse originele details zijn kernbegrippen voor dit huis.


Omschrijving:De ligging is uiterst centraal te noemen en heeft een hoog voorzieningenniveau, nabij Bogaard Stadscentrum, Winkelcentrum Hoge Veld, openbaar vervoer, parken en recreatievoorzieningen. In slechts 5-10 minuten bereikt u de diverse snelwegen zodat Rotterdam en Amsterdam snel zijn aan te rijden.


Begane grond: toegang tot de woning vanaf de Strijpwetering, op eigen terrein gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's,
tochtportaal, fraaie hal met mooi trappenhuis, granitovloer, originele wandtegels en veel glas-in-lood ramen, modern toilet v.v. wandcloset en een kelderkast. Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, gashaard, eiken parketvloer met sierbies, twee erkers en glas-in-lood ramen in de bovenlichten. De living staat in open verbinding met de bijzonder ruime woonruimte, vanwege een groot (te openen) dakraam is het heerlijk licht. Keukeninrichting met een kookeiland, geïntegreerde gaskookplaat met 5 branders, een afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasser. Granieten werkbladen. Dubbele tuindeuren naar een overdekt terras. Vanaf de keuken een doorloop naar een grote berging met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft toegang tot een kastenkamer en toegang tot een ruime badkamer met mechanische ventilatie, een duobad, een doucheruimte met een Rainshower en een wastafelmeubel. Door een buitenraam goede ventilatie mogelijkheden.

Eerste verdieping: hal met vaste kast, twee (slaap)kamers welke in open verbinding staan. Thans in gebruik als woonkamer met een aangrenzende slaapkamer. Vaste kasten en dubbele deuren naar een balkon op het zuidoosten. Derde slaap-of werkkamer met leuk uitzicht op de wetering.
Moderne badkamer met wandcloset, doucheruimte met Rainshower en een wastafelmeubel met twee waskommen. Mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: te bereiken via een luik in het plafond in de badkamer, deze ruimte is in gebruik als berging.

Tuin: goed aangelegde, speelse tuin rondom met veel privacy, een vijver met fontein, een zeer ruim Chalet met een overdekt zitgedeelte buiten, een studio en veel bergruimte. Het Chalet is geïsoleerd, is verwarmd en heeft koud water.
Aangebouwd aan de woning een bijzonder ruime berging, ideaal te gebruiken als hobby- of opslagruimte.
Door de grootte van de tuin heeft u de keuze om heerlijk in het zonnetje of in de schaduw te zitten.


Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1933;
- perceel 720 m2 met erfdienstbaarheid voor het gebruik van de weg;
- mogelijkheid tot het aanleggen van een sloep aan eigen steiger;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- dubbel glas met veel glas-in-lood ramen geplaats tussen de glasbladen;
- veel originele stijlelementen in de woning waaronder de paneeldeuren;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- energielabel E;
- pannendak ca. 10 jaar geleden vervangen;
- voor klussers is er volop (berg)ruimte;
- in de directe omgeving gratis parkeren;
- vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialen clausules opgenomen;
- Rijswijk is een prettige gemeente om te wonen door o.a. de vele parken (Landgoederenzone), de gunstige ligging
tussen Den Haag en Delft, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen;
- aanaarding in overleg.

Unieke woning met de rust van het "buiten" wonen en de gemakken van de stad onder handbereik!

Overtuig uzelf van deze woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.