Thierenskade 4

In een statig appartementencomplex op de hoek van de Thierenskade en de S.W. Churchilllaan tegenover het "Huis te Hoornpark" gelegen riante en karakteristieke dubbele bovenwoning met zonnig balkon en een grote bergzolder!
Kenmerkend voor deze woning zijn de enorm ruime living (van oorsprong 3 kamers), de vele ramen waardoor de woning heerlijk licht is alsmede het fraaie, weidse uitzicht.

Aantrekkelijk gesitueerd op zeer korte afstand van het gezellige oude centrum, de recreatieve Vlietzone, openbaar vervoer en de verbindingswegen naar de A4 (Amsterdam), A12 (Utrecht) en A13 (Rotterdam).

Omschrijving:

Open portiek met trapopgang welke uitkomt bij de voordeur van de woning.

Eerste verdieping: halletje met mogelijkheid om een fiets te plaatsen, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met een modern wit betegeld toilet voorzien van wandcloset en een verlaagd plafond met inbouw spots, hoekgelegen en opvallend ruime woon-/eetkamer met een erkerraam
vanwaar weids uitzicht op o.a het park en de S.W. Churchilllaan. Oppervlak ca. 45 m2. Moderne keuken met een geïntegreerde koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met 5-branders, een elektrische oven,
rvs afzuigkap en een vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot het rustig en zonnig (zuiden) gelegen balkon aan de achterzijde, uitzicht op de achtertuinen. Door de " vierkante" maatvoering van het balkon is het goed te gebruiken.

Derde verdieping: overloop uitkomend in een multifunctionele ruimte alwaar de wasmachine en de cv-ketel (HR cw5, bouwjaar 2011) staan opgesteld. Vaste kast. Drie slaapkamers, te weten een voorzijkamer
met een dakkapel, een hoekgelegen hoofdslaapkamer met een vaste kast en eveneens een dakkapel en een derde slaap- of werkkamer met een dakkapel.
Moderne badkamer (gerenoveerd in 2017) met een inloopdouche voorzien van een hardglazen spatscherm, een Rainshower met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een 2e wandcloset.
Ook hier veel licht vanwege een dakkapel.

Via een vaste trap is de bergvliering (geen stahoogte) bereikbaar en kan benut worden als hobbyruimte of als extra bergruimte.


Highlights:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1937;
- voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
- kunststof kozijnen met HR++ glas, keukenkozijn: hout met dubbel glas;
- actieve VVE met 6 leden, bijdrage € 150,- per maand;
- de VVE heeft een MJOP;
- alle kamers in de woning zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
- openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23 en 65) vrijwel om de hoek;
- energielabel F geldig tot 04-10-2028;
- Den Haag centrum en Delft ca. 15 minuten fietsen;
- aanvaarding in overleg.

VERRASSEND RUIME, INSTAPKLARE HOEKWONING MET VEEL PRIVACY. IDEALE LIGGING MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK.
OVERTUIG UZELF EN BEL OF MAIL ONS VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.