Trembleystraat 8

Zeer goed onderhouden dubbelbovenhuis met de juiste combinatie van wooncomfort, trendy details, energiezuinigheid (Label-a), hoog afwerkingsniveau en bijzonder licht vanwege de hoekligging. Dit royale praktisch ingedeelde hoek appartement met ca. 106 m² woonoppervlak is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++), verduurzaamd en heeft maar liefst 13 zonnepalen (oplevering 4200 KwH). Deze fraaie afgewerkte woning beschikt over een sfeervolle living, luxe keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, groot balkon aan de achterzijde over de volledige breedte en eigen (fietsen)berging achter het complex.

Gesloten portiek, trappenhuis naar eerste verdieping, entree woning, vestibule met door kijk naar de woonkamer, ruime hal, bergkast, modern toilet.

Zeer lichte en royale woon-/eetkamer, geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wanden en plafond, palletkachel, airconditioning, zijramen waardoor bijzonder veel licht inval. Toegang tot achtergelegen balkon met bergkast welke op het zuidoosten is gelegen.

Moderne keuken in de kleuren combinatie van zwart en wit. Voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met bijbehorende afzuigunit, aparte oven en aparte magnetron, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Uitgebreide meterkast (12 groepen + a.l.s.), stookruimte met opstelplaats voor de HR cv-ketel (Remeha Avanta, 2011). Praktische bijkeuken met vaste wastafel en ruimte voor wasmachine en droger (verdekt opgesteld achter schuifdeuren)

Trappenhuis naar de tweede verdieping, ruime overloop met 2 Velux dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Modern 2de toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van dakkapellen. Een van de achterslaapkamers heeft ook knieschotten met veel opberguimte. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen met dakkapel en doorloop naar de walk-in-closet.

Moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van royale douche met hand-/stortdouche, royaal ligbad met mengkraan, design radiator, Velux dakraam en inbouwspots.

Vanuit de overloop met vlizotrap toegang naar de vliering, alwaar de omvormer (Solar Edge) van de zonnepanelen is gesitueerd en de MV box hangt.
Achter het complex is een (fietsen)berging gelegen.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 106 m²;
Wooninhoud ca. 345 m³;
Bouwjaar 1939;
Intern hoogwaardig afgewerkt in 2022;
Energielabel A;
Beschikt over 13 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 4200 KwH;
Voorzien van dubbele beglazing (HR++); Eerste verdieping in hardhouten kozijnen, tweede verdieping kunststof;
Voorzien van dak- en gevelisolatie;
Vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 60,-;
Individuele opstalverzekering;
Heeft 3/5 aandeel in de gemeenschap;
Ouderdoms, materialenclausule van toepassing, gezien het bouwjaar;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Kortom een aantrekkelijk energiezuinig appartement op een centrale plek, mede door zijn zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Den Haag Centrum de moeite waard om een bezichtiging te plannen.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.