Trompstraat 48

Charmante en uiterst sfeervolle eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin (zuidwest ligging!) met schuur en achterpad. Kenmerkend voor deze woning is de zeer goede staat van onderhoud en de smaakvolle afwerking van de woning.
Ideaal gesitueerd in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Het Zeeheldenkwartier" in Leidschendam nabij park, De Vliet en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Openbaar vervoer, station Voorburg, Randstadrail halte Leidschendam-Voorburg, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, winkels en het historische centrum van Voorburg en Leidschendam zijn eveneens nabij.

Omschrijving:

Goed aangelegde voortuin met toegang tot de woning, ruim woningentree/hal met fraaie vloertegels, radiator met ombouw. Verdiepte (koele) trapkast, eigentijds toilet met wandcloset, design fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte doorzon woon-/eetkamer met mooie visgraat eiken houten vloer en aangrenzende open keuken met veel kast- en werkruimte, L-vormige keukeninrichting en separaat werkblad met lades. Geïntegreerde koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
Achtertuin op het zuidwesten (middag en avondzon), zonnescherm en gemetselde schuur met overkapping.
Achterpad.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, op deze verdieping eiken houten vloeren. Moderne badkamer met douchehoek voorzien van hardglazen spatschermen, fraai wastafelmeubel met berging en handdoekenradiator.
Door het grote raam veel natuurlijk licht. Separate wasruimte en toilet met opstelplaats wasmachine/droger, fonteintje.

Tweede verdieping: grote multifunctionele ruimte, thans slaapkamer. Vanwege het dakkapel veel licht. Achter de schuifdeuren veel bergruimte.

Aanvullende informatie;

- gelegen op eigen grond, groot 125 m2;
- bouwjaar 1956;
- gedeeltelijk geïsoleerde woning met alle ramen in dubbel glas, energielabel D;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- mogelijkheid om de woning verder te vergroten middels een uitbouw of opbouw met nokverhoging;
- vanwege het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

BIJZONDER AANTREKKELIJKE, ZEER GOED ONDERHOUDEN WONING GELEGEN OP EEN RUSTIGE MAAR TOCH CENTRALE LOCATIE!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.