Tulpstraat 48

Aan de rand van het gezellige, oude centrum van Rijswijk op de 1e verdieping gelegen goed onderhouden 3-4 kamer appartement met balkon aan de achterzijde (zuidoost ligging) en berging in de onderbouw.
Kenmerkend voor de Tulpstraat is de aantrekkelijke ligging op steenworp afstand van Den Haag, het vele groen rondom de woning en de vele voorzieningen in de omgeving.
De woning ligt op korte afstand van de Rijswijkse " Herenstraat" met zijn vele ambachtelijke detaillisten, restaurants, weekmarkt, parken en openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, 15 en 17). Ook zijn de diverse snelwegen makkelijk bereikbaar.

Kortom, een gunstig gelegen appartement met een praktische indeling!

Omschrijving:

Via het gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis, krijgt u, toegang tot de woning op de 1e verdieping. De ruime rechthoekige hal ca. 4.28x1.80 met toegang tot alle vertrekken uitkomen, videofoon, in de hal een vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine en meterkast en een modern toilet met wandcloset en een fonteintje (2022).
Aan de voorzijde bevindt zich de woon-/eetkamer in een L-vorm met twee vaste kasten (oorspronkelijk 2 afzonderlijke kamers, eventueel te splitsen) ca. 5.09x3.68 en ca. 4.12x2.67. Er is geen tegenoverliggende bebouwing waardoor veel privacy, een aangename lichtinval en uitzicht op het groen.
Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 3.74x2.29 met vaste kast, waarbij u via de houtenschuifdeur toegang krijgt tot moderne en suite badkamer met royaal wastafelmeubel en heerlijke inloopdouche (2022).

Tweede slaap- of werkkamer met een goed formaat ca. 3.84x2.30, vaste kast.

Moderne, nette keuken met veel bergruimte, lichtkleurige keukeninrichting, inbouw gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zuidoosten, waar u vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten.


In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra.

Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1957;
- de woning heeft een eigentijdse laminaatvloer (2021);
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond;
- woonoppervlakte 67 m2, opgemeten volgens de meetinstructie;
- centrale verwarming met eigen cv-combi ketel;
- actieve VVE, bijdrage € 160,- per maand;
- de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplanning alsmede een goede vermogenspositie;
- kunststof kozijnen met dubbel glas, kozijnen achterzijde vervangen in 2024;
- energielabel C geregistreerd, geldig tot 27-08-2035;
- iedere zaterdag de gezellige, levendige markt in het oude centrum;
- Den Haag centrum ca. 10 minuten fietsen;
- aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.