Van Bylandtstraat 68A

Prachtig gelegen dubbelbovenhuis in het populaire "Regentessekwartier"

Dit mooie dubbelbovenhuis van circa 77 m², met een royaal balkon op het zonnige zuidwesten, is gelegen in de gewilde woonwijk Regentessekwartier. De woning komt uit de verhuur en dient intern gerenoveerd te worden. Het biedt een woon-/eetkamer, keuken, drie (slaap)kamers en een badkamer.

Indeling: De entree bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot de hal met de meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot het appartement. Vervolgens leidt een trap naar de tweede verdieping, waar een ruime hal, een voorslaapkamer, en een toilet met douchevoorziening te vinden zijn.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van een Bosch cv-ketel (25 VRC, 2001) en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het royale balkon, dat gelegen is op het zonnige zuidwesten.

De woonkamer, met grote raampartijen en een vaste kast, is volledig voorzien van dubbele beglazing. De eetkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten.

Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met twee dakramen en een laminaatvloer. Aan de voorzijde is een slaapkamer, waarbij de sfeervolle en originele dakspanten zichtbaar zijn.

Aanvullende informatie:

Woonoppervlakte: ca. 77 m²;
Wooninhoud: ca. 265 m³;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²;
Bouwjaar: 1895;
Voorzien van dubbele beglazing;
De woning komt uit de verhuur en dient intern gerenoveerd te worden;
Eigen meters voor gas en elektra, water is gedeeld met de benedenburen;
Gemeentelijk BSG Regentessekwartier
Energielabel F;
Vereniging van Eigenaars recent opgericht met een maandelijkse bijdrage van € 30,-
Gelegen op eigen grond;
Projectnotaris van toepassing;
Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule, alsmede de niet-bewonersclausule, van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gestyled vor de verkoop;
Oplevering in overleg.

Samenvatting: Kortom, dit aantrekkelijke twee-laagse dubbelbovenhuis bevindt zich op een mooie en centrale locatie nabij het winkelgebied van de Weimarstraat en Reinkenstraat, met een divers aanbod van restaurants en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en het appartement ligt op fietsafstand van zowel de duinen en het strand als de Haagse binnenstad.

"De bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Van Oosterom & Verhagen Makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, alsmede de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen van NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een uniforme manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingen. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, aanvaardt noch Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten. De koper krijgt de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren."