Van der Krukwater 12

UNIEK OBJECT!!!

ENERGIEZUINIGE en GOED onderhouden VRIJSTAANDE villa met ca. 42 ZONNEPANELEN en ZONNEBOILER.

Aan het WATER gelegen woning met PARKEERGELEGENHEID direct naast de woning en RUIME berging.

Deze VRIJSTAANDE woning heeft een woonoppervlak van ca. 200m2 (incl. inpandige berging) welke beschikt over een ZONNIGE U-vormige tuin/terras (gehele dag zon), ROYALE woon-/eetkamer met MOOIE houten vloer, MODERNE keuken met KOOKEILAND en diverse inbouwapparatuur), totaal 5 slaapkamers van ROYALE maatvoering, 2 badkamers en een INPANDIGE berging van ca. 374x290.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en in de directe omgeving van Delftse Hout, recreatiegebied de Dobbeplas, diverse scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra (Ypenburg/Nootdorp) en diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13).

Indeling: entree, ruime hal, garderoberuimte, bergruimte onder de trap, vrij hangend toilet met fontein, grote inpandige berging (zowel buiten als van binnen toegankelijk), meterkast bevindt zich in de berging, schitterend formaat living met diverse deuren naar het terras/veranda en tuin welke direct aan het water grenst, MODERNE keuken met KOOKEILAND voorzien van diverse inbouwapparatuur met vandaaruit wederom toegang tot de zonnige tuin/terras/veranda. De living is voorzien van airconditioning (koeling/heating).

1e verdieping: U-vormige overloop, vrij hangend toilet met fontein, 2 ruime gelijkwaardige slaapkamers aan de voorkant gelegen met Franse balkons waarvan 1 kamer nu in gebruik is als wasruimte, nette badkamer (geheel betegeld) voorzien van ligbad, 2 vaste wastafels en design radiator, achtergelegen hoofdslaapkamer, 4e slaapkamer aan de waterzijde gelegen, 2e badkamer (geheel betegeld) met doucheruimte en design radiator. Alle kamers zijn voorzien van een airconditioning (koeling/heating) behalve de wasruimte/kamer.

2e verdieping: grote slaap- en werkkamer met airconditioning koeling/heating, opstelplaats voor de zonneboiler en pelletkachel (deze is momenteel niet functioneel) en toegang tot het zonnige dakterras met mooi uitzicht.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 200m²;
- Perceeloppervlak van 228m²;
- De woning is volledig geïsoleerd ("nul op de meter");
- Energielabel volgt;
- Bijna alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning (koeling/heating);
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een zeer royale vrijstaande 6-kamer woning welke direct aan het water is gelegen. De woning is keurig onderhouden en ligt nabij scholen (de British School), kinderdagverblijven (BSO), het oude centrum van Delft, openbaar vervoer (loopafstand tram naar centrum Den Haag en Delft) en diverse uitvalswegen (A-4 Amsterdam, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam), winkelcentrum "de Parade" in Nootdorp en recreatie gebieden w.o. "Delftse Hout" en "de Dobbeplas". Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.