Van Gaalenwater 13

UNIEK OBJECT!!!

GOED onderhouden VRIJSTAANDE villa.

Aan het WATER gelegen woning met PARKEERMOGELIJKHEID direct naast de woning.

Deze VRIJSTAANDE woning heeft een woonoppervlak van ca. 173m2 (incl. inpandige berging) welke beschikt over een ZONNIGE U-vormige tuin/terras (gehele dag zon) van ca. 715x540 (ZW), 715x540 (NO) en 1200x250 (Zuid), ROYALE woon-/eetkamer met MOOIE houten vloer, MODERNE keuken met KOOKEILAND (incl. diverse inbouwapparatuur), totaal 4 slaapkamers van ROYALE maatvoering, 2 MODERNE badkamers en een INPANDIGE berging van ca. 485x290 incl. WASRUIMTE.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en in de directe omgeving van Delftse Hout, recreatiegebied de Dobbeplas, diverse scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra (Ypenburg/Nootdorp) en diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13).

Indeling: entree, ruime hal met garderoberuimte onder de trap, industriële deuren hal/living, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met nisje en fontein, royale inpandige berging annex wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie (2 stuks), meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, schitterende woon-/eetkamer met diverse openslaande deuren naar achtergelegen zonnig terras (ZO) en openslaande deuren naar zonnige zijtuin (ZW), 3e terras (NO) met een grote houten berging (incl. elektra), centraal gelegen ruime moderne keuken met kookeiland/spoeleiland, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, grote inductie kookplaat, magnetron en een hete luchtoven, groot eetgedeelte aan de achter/zijkant gesitueerd. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie houten vloer behalve in de hal.

1e verdieping: U-vormige overloop, modern vrij hangend toilet, achtergelegen hoofdslaapkamer, nieuwe moderne badkamer (geheel betegeld) met ovaal ligbad, wastafelmeubel, separate inloop douche met rainshower, drain en 2 nissen, ruime hoofdslaapkamer met laminaat vloer en airconditioning, 2e grote slaapkamer met laminaat vloer en airconditioning, 2e moderne badkamer (geheel betegeld) met douche, drain, rainshower en wastafelmeubel, 3e grote slaapkamer met vaste kastenwand en 4e ruime slaapkamer met wederom een laminaat vloer en airconditioning. Alle slaapkamers hebben een (frans) balkon.

Bijzonderheden:

- Voor meer informatie kunt O&V makelaars (Den Haag) contacten;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijs ik u naar de plattegronden;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Woonoppervlak van ca. 173m2 inclusief inpandige berging;
- Energielabel A;
- Nieuwe moderne badkamers en sanitair;
- Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
- Fraai entree/hal met plavuizenvloer en industriële (look) deuren naar living;
- Perceeloppervlak van 202m2.

Samenvattend: een zeer prettige royale vrijstaande woning welke is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.