Van Hoornbeekstraat 46

Op een aantrekkelijke locatie gelegen in het gewilde en populaire Statenkwartier. De 3-kamer verhoogde parterrewoning heeft een woonoppervlakte van ca. 65 m² . Het betreft een voormalige huur woning welke volledig gerenoveerd dient te worden. De woning beschikt over een woon-/eetkamer, keuken, 2 (slaap)kamer, badkamer en eigen voor-/achter tuin op het zuid-oosten en berging in de onderbouw.

Indeling:
Gesloten portiek, trap naar de verhoogde parterre, ruime hal met meterkast (4 groepen). Toiletruimte. Ruime doorgebroken woon-/eetkamer met vastenkasten, veel lichtinval vanwege grote raampartijen. Eenvoudige keukenblok met toegang tot het verhoogde balkon met trap naar de diepe achtertuin. Badkamer met douche en wastafel. Het appartement heeft 2 (slaap)kamers.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 65 m²;
Wooninhoud ca. 220 m³;
Bouwjaar 1952;
Actieve vereniging van eigenaren woning € 89,12 maandelijkse bijdrage;
Actieve vereniging van eigenaren berging € 8,91 maandelijkse bijdrage;
Energielabel G;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden (Heimstaden) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

KORTOM EEN KLUSWONING MET MOGELIJKHEDEN, GELEGEN IN EEN PRETTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONOMGEVING. OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELS “DE FRED”, OPENBAAR VERVOER (TRAM 1, 10 en 17 EN BUS 21) EN GOED BEREIKBAAR VIA DIVERSE UITVALSWEGEN (A4 & A12). ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARDIG!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.