Van Musschenbroekstraat 253

Prachtige energiezuinige parterre appartement welke in 2025 intern is gerenoveerd. Hedendaags wooncomfort en voorzien van luxe. Het appartement is gelegen op een zeer centrale locatie in de gewilde woonwijk “Cromvliet”. Deze perfect afgewerkte woning beschikt over een sfeervolle living, moderne open keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer en royale zonnige achtertuin. Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Entree op straatniveau, ruime hal, ruime woon-/eetkamer geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer, straks gestuukte wanden en plafond.

Luxe open keuken in rechte opstelling met neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaats met afzuigunit, koel-/vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser.

De woning is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast (MK 6 groepen) en twee royale slaapkamers aan de achterzijde.

Moderne badkamer met trendy wand-/vloertegels, royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de HR cv-ketel (2024, Intergas). Tevens toegang naar de zeer ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met houten berging.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 79 m²
Wooninhoud ca. 262 m³
Bouwjaar 1938;
Gelegen op Erfpacht grond
Grondwaarde: € 11.000,-
Halfjaarlijkse canon: € 220,00, Halfjaarlijkse beheerkosten: € 16,00
Canonpercentage van 4 % wordt herzien op 1-7-2028
De afkoopsom bedraagt de grondwaarde + afkoopsom beheerkosten zijnde € 271,00 (voor 2024) + de lopende canon tot aan de afkoopdatum
Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
Vernieuwd energielabel in aanvraag;
Actieve VvE maandelijkse bijdrage ca. € 102,08 per maand;
Ouderdoms-/materialen, en niet zelf bewoond clausule worden in de koopakte opgenomen;
Projectnotaris Quadrant;
Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
Oplevering in overleg.

Ideaal gesitueerd, op korte afstand van Den Haag centrum, station Hollands Spoor en de hoofdwegen naar de diverse snelwegen. Tramhalte direct voor de deur (lijn 1, 16 en 17).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.