Van Pomerenvaart 6

In een uitermate kindvriendelijk en autoluw hofje gelegen INSTAPKLARE 2-laagse eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, een MODERNE keuken, een ZONNIG gelegen balkon welke direct aan het water is gelegen en een eigen BERGING.

Indeling:
U bereikt de voordeur via een gezellig autoluw hofje. Entree woning: nette hal met een garderobe nis, meterkast en modern separaat toilet met fontein. Heerlijke ruime en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne in 2018 vernieuwde luxe open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en kokend water kraan ("Quooker"). In de woonkamer bevindt zich een ruime bergkast onder de trap. Via schuifpui toegang tot het heerlijke boven het water gelegen terras op het zonnige zuidwesten.

Eerste verdieping:
Via trap in de hal toegang tot de eerste verdieping. Ruime overloop met fraaie lichte laminaat vloer die in alle slaapkamers doorloopt. Aan de achterzijde bevinden zich 2 nette slaapkamers met groot raam uitkijkend op het water. Tussengelegen ruime badkamer met wastafel, ligbad, douche met regen- en handdouche, tweede toilet en mechanische ventilatie. Ruime kast waarin de wasmachine opgesteld staat. Zeer royale aan de voorzijde gelegen slaapkamer met 2 grote raampartijen uitkijkend over het hofje.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlak ca. 96 m2;
- Energielabel A, geldig tot en met 20-10-2030;
- Gebouwd in 2003;
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Gelegen op eigen grond;
- Berging aanwezig;
- Goede parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een heerlijke eengezinswoning welke is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Ypenburg" en verder gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden ("Delftse Hout" en "Balijbos") en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.