van Sevenbergestraat 37

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, gelegen in het populaire Voorburg. De woning is gerenoveerd en beschikt over een zeer royaal dakterras, uitkijkend over de skyline van Den Haag!

Dit hoekappartement van ca. 91m2, gelegen op de topetage, is in 2017/2018 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers, balkon en een luxe badkamer met ligbad. Het hoogtepunt van de woning is het fantastische dakterras van maar liefst 50 m², waar u kunt genieten van volop zon en een prachtig uitzicht.

De gehele woning is mooi afgewerkt en voorzien van fraaie eiken vloerdelen, hoge plinten en stijlvolle paneeldeuren. Dit alles bevindt zich op een zeer centrale locatie vlakbij winkels, openbaar vervoer (station Laan van N.O.I., bus, tram, randstadrail) en diverse uitvalswegen (A12, A44, A4 en A13). Daarnaast is ook het centrum van Den Haag binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel buitenruimte. Zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Via een open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal met een uitgebreide meterkast en een trap die toegang biedt tot de woonverdieping.
Op de bovenverdieping kom je op een royale overloop, waar zich een modern, separaat toilet met fontein bevindt. In de vaste kast vind je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018). Vanuit de overloop leiden prachtige openslaande deuren met glas naar de zeer ruime woon-/eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is heerlijk licht dankzij ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, terwijl de eethoek aan de achterzijde direct grenst aan de moderne open keuken.

De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer — ideaal voor wie graag kookt en gastvrijheid belangrijk vindt.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon, dat is gesitueerd op het noordwesten.

Via een vaste trap in de hal bereik je het riante dakterras van maar liefst 50 m², welke hoger gelegen is dan de omliggende daken. Hierdoor kan je in privacy de hele dag van de zon genieten met een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Den Haag.

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte ca. 91 m2;
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- woning is in 2017/2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ca. € 100,- per maand:
- bouwjaar 1929;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel E;
- voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
?