Van Stolbergstraat 17

DELFT

vraagprijs

€ 360.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 070 390 87 88
E: ypenburg@ovmak.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Op zoek naar een kluswoning?

Eengezinswoning van ca. 78 m² op een mooie centrale locatie in de Wippolder buurt van Delft. Deze voormalige huur woning is voorzien van een ruime living, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, grote vliering en diepe achtertuin gelegen op noordoosten met schuur en bereikbaar middels achterom.

Entree woning, hal met meterkast (3 groepen), woon-/eetkamer met grote raampartijen. Meterkast (3 groepen).
Tussenhal naar de keuken.Toilet met fontein en doorloop naar keuken. Toegang tot de achtergelegen tuin welke op het noordoosten is gelegen. Stenenberging en bereikbaar middels achterom.

Trap naar de eerste verdieping, overloop, voorgelegen hoofdslaapkamer met diepe bergkast, tweede en derde achtergelegen slaapkamer. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Vanuit de overloop toegang vlizo trap naar de vliering. Opstelplaats HR cv-ketel (Intergas, 2023).

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 78 m²; (exclusief vliering)
Perceeloppervlakte 143 m²;
Bouwjaar 1929;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel E;
Gelegen op eigen grond;
Verkoop voorwaarden Heimstaden van toepassing;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, "As is, where is" van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.
Zelfbewoningsplicht: https://www.delft.nl/vergunning-woning-verhuren

Kortom een woning welke volledig naar eigen smaak verbouwd kan worden, zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, beslist een bezichtiging waardig.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Lees meer