Van Veendijk 3

UITSTEKEND onderhouden MODERNE en ROYALE 6-kamer eengezinswoning.

Het betreft hier een INSTAPKLARE woning van ca. 170m2 woonoppervlak met ZONNIGE voortuin (ZO) en achtertuin (NW) welke DIRECT aan het WATER is gelegen.

De woning is volledig geïsoleerd en is o.a. voorzien van een UITGEBOUWDE en SFEERVOLLE woon-/eetkamer met een houten vloer (Jatoba), MODERNE (2018 gerenoveerd) aan de voorzijde gelegen L-vormige keuken met o.a. keramisch aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur en een inpandige bergkast. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers van mooi formaat, MODERNE (2020) luxueuze badkamer met o.a. een "WALK-IN-SHOWER", VRIJ HANGEND toilet en wastafelmeubel, 2e verdieping is in zijn geheel heringedeeld waardoor er 2 extra GROTE slaapkamers zijn gecreëerd waarvan 1 aan de achterkant en 1 aan de voorkant, tevens is er een RUIME afgesloten WAS-RUIMTE/BERGRUIMTE en een RIANTE vliering (stahoogte).

De Van Veendijk is gelegen aan de buitenrand van een ruim opgezette en uiterst kindvriendelijke woonwijk, de Waterwijk. Uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), scholen w.o. The British School, TU in Delft, European Patent Office (EPO) te Rijswijk, kinderdagverblijven en Winkelcentra Ypenburg, Parade (Nootdorp), Delft Centrum en openbaar vervoer (tram 19, tram 15, bus 60). Maar ook de schitterende natuur- en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout, de Nootdorpse Dobbeplas en de Balij vindt u in de nabije omgeving.

Indeling: mooi aangelegde zonnige voortuin met houten berging, entree woning, ruime hal met Belgisch hardstenen vloer, garderobe ruimte, meterkast, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met voorraad/bergkast, mooie houten vloer (Jatoba), openslaande deuren naar de voortuin en een schuifpui naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin (NW) met terras en steiger direct aan het water gelegen met houten bergkast. Aan de voorzijde zeer fraaie moderne in L-vorm geplaatste keuken met Belgisch hardstenen vloer en convectorput. Verder voorzien van een keramisch aanrecht- en barblad, Bokmerk spatwanden en diverse Siemens inbouwapparatuur w.o. grote inductie kookplaat, afzuigunit, combi/magnetron en oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Als bonus een geïntegreerde uittrek/ontbijttafel welke tevens dienstdoet als afzetvlak. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de voorgelegen tuin (ZO).

1e verdieping: overloop, achtergelegen slaapkamer en een ruime voorgelegen slaap/werkkamer, schitterende nieuwe moderne badkamer (geheel betegeld) met vloerverwarming, "inloopdouche" met drain, groot wastafelmeubel, verwarmbare LED geïntegreerde spiegel, hangwandkast, design radiator, ligbad en vrij hangend toilet, schitterend formaat achtergelegen hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte, ingebouwde kastenwand (ter overname). Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: overloop, riante over de volle breedte van de woning gelegen achter slaapkamer, voorgelegen 5e ruime slaapkamer, grote wasruimte/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Niet in de m2 opgenomen, als bonus een riante bergvliering (stahoogte) over de volle lengte van de woning.
Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Zeer ruime gezinswoning om zo te betrekken;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Gehele woning voorzien van designradiatoren (Jaga Tempo);
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de buurt (ook voor elektrische auto's);
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;
- Aansluiting glasvezel internet voorbereid;
- Achterpui, aansluiting elektrische zonwering voorbereid;
- Vliering kan eventueel tot extra 6e slaapkamer worden omgebouwd.

Samenvattend: een schitterende woning welk direct zonder noemenswaardige opknapkosten is te betrekken. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.