van Vredenburchweg 519

Dit verduurzaamde (energielabel A) is zeer royaal, met een woonoppervlakte van ca. 154 m², op de hoek gelegen op de derde verdieping. Voorzien van living, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, heerlijk balkon op het zuidoosten en eigen (fietsen)berging.

Indeling:
Verzorgde afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, lift of trap naar de 3de etage.
Entree appartement, hal met vaste kasten en meterkast, gang, toilet met fontein.
Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten.
Eenvoudig woonkeuken met bergkast met opstelplaats voor de boiler en wasmachine, droger aansluitingen.

De woning is voorzien van 3 slaapkamers.

Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Tot slot heeft u de beschikking over een fietsenberging op de begane grond.

Er zijn recentelijk verduurzamingswerkheden uitgevoerd bestaan onder meer uit:
- het vervangen van het glas door HR++
- het vervangen van de draairamen en de balkondeuren
- het uitvoeren van een schilderbeurt a.g.v. maatregel 1 en 2
- het aanbrengen van CO2-gestuurde mechanische ventilatie
- het dynamisch waterzijdig inregelen van de cv-installatie
- het plaatsen van 2 hybride warmtepompen
- het plaatsen van 170 zonnepanelen

Overige informatie:
Woonoppervlakte ca. 154 m²;
Wooninhoud ca.485 m³;
Bouwjaar 1972;
De maandelijkse bijdrage is € 582 bestaande uit:
€ 422,00 exploitatiekosten incl. afbetaling verduurzamingsproject,
€ 76,00 voorschot servicekosten
€ 84,00 voorschot stookkosten
Energielabel A
Optioneel zijn er parkeerplaatsen te koop in de de achtergelegen parkeergarage;
Projectnotaris (Quadrant) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

De woning is uitstekend gelegen tegenover winkelcentrum ‘Bogaard Stadscentrum’ alwaar u alle bedenkbare boodschappen kunt doen. Daarnaast is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding op loopafstand (bus, tram en NS-station Rijswijk) en bent u binnen no-time bij de uitvalswegen (A4, A12, A13). Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig.