Van Zeggelenlaan 193

Let op, slapende VVE waardoor beperkte financiering -/ hypotheek mogelijkheden!

Gelegen in het bruisende Laakkwartier, deze parterrewoning heeft een woonoppervlak van ca. 71 m². De woning is voorzien van een woon-/eetkamer, gesloten keuken, één slaapkamer (tweede eenvoudig te creëren), badkamer en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Open portiek, entree appartement op de begane grond, hal met meterkast (6 groepen), toilet, open keuken met toegang tot de achtertuin. Eén slaapkamer (mogelijk 2de slaapkamer) en een badkamer voorzien van douche en wastafel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met berging.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 71 m²;
Wooninhoud ca. 233 m³;
Bouwjaar 1930;
De achterzijde is recentelijk 2024 geheel voorzien van nieuwe kozijnen met nieuwe beglazing;
Geen actieve vereniging van eigenaren, hierdoor beperkte financieringsmogelijkheden;
De presentatie is voorzien van artist impression;
CV-ketel, Intergas, 2020;
Energielabel C;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, as is where is - clausule van toepassing;
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Laakkwartier;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een aantrekkelijk starters appartement met nieuwe kozijnen (2024) op een centrale plek, mede door zijn zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Den Haag Centrum de moeite waard om een bezichtiging te plannen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.