van Zegwaardstraat 308

Dit schitterende 5-kamer appartement met maar liefst 96 m² woonoppervlak is in 2016 op hoog niveau inwendig gerenoveerd. Op een prachtige locatie in de gewilde en populaire woonwijk “Voorburg-Noord” gelegen. Deze ruim bemeten woning is net afgewerkt en beschikt over een zeer royale living, ruime keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige balkons en grote eigen berging in de onderbouw.

Indeling: centrale gesloten entree met bellentableau. Trap naar de derde etage. Entree appartement, ruime hal met vaste kasten en directe toegang tot alle vertrekken. Keurig toilet. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer voorzien van grote raampartijen, geheel voorzien van een laminaat vloer en toegang naar voorgelegen balkon op het zuidwesten.

De gesloten keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats c.v. (Remeha, 2023). Vanuit de keuken, toegang naar het achtergelegen balkon op het noordoosten voor de ochtend zon. Tussenkamer met toegang naar de badkamer met douche en wastafel en aan de achterzijde een riante slaapkamer.

Vaste trap naar de vierde verdieping, overloop met directe toegang tot alle vertrekken. Goed bemeten hoofdslaapkamer met dakraam. Vierde (slaap)kamer ideaal om te werken aan huis.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 96 m²;
Wooninhoud ca. 331 m³;
Bouwjaar 1954;
Beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer,
Grote fietsenberging in de onderbouw;
Energielabel D, geldig tot 16-04-2032;
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van ca. €152;
Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond;
Woning is gelegen erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht;
Oplevering in overleg;

Kortom een goed onderhouden woning. Alle (stads)faciliteiten van Den Haag zijn op steenworp afstand en het uitgebreide winkelcentrum “De Julianabaan” alsmede de gezellige historische “Herenstraat” met zijn leuke winkels en restaurants is op fietsafstand. De verbindingen met Den Haag en de omliggende gemeenten zijn zowel per tram, bus, trein als met het eigen vervoer uitstekend. De uitvalswegen A4, A12 en A13, het station Laan van NOI en de Randstadrail met directe verbinding naar Den Haag en Rotterdam liggen tevens in de directe omgeving.



Indeling
Centrale gesloten entree met bellentableau. Trap naar de derde etage. Entree van de woning via de hal met vaste kasten en directe toegang tot alle vertrekken. Toilet, sfeervolle en lichte woon-eetkamer voorzien van laminaat vloer. Badkamer met inloop douche en wastafelmeubel. De keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser en opstelplaats c.v. Middels de keuken is er toegang tot het achterbalkon waar u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Tussenkamer met toegang douch en achterzijde een riante slaapkamer.

Trap naar de bovengelegen etage:
Overloop met directe toegang tot alle vertrekken. Goed bemeten hoofdslaapkamer met natuurlijke lichtinval. Voorts een tweede tussen kamer, prima te gebruiken als study of babykamer.

Ruime (fietsen)berging in de onderbouw voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954;
- Woonoppervlak 96m² (meetrapport aanwezig);
- 4 slaapkamers;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Goede locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels en de snelweg;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Actieve V.v.E. Bijdrage € 152,00 p.m;
- Direct opleverbaar
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms-,
materialenclausule en niet bewonerscausule opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing te downloaden op onze website.