Veenkade 45

De juiste combinatie van wooncomfort, trendy details en luxueus afwerkingsniveau. Deze heerlijke benedenwoning met ca. 84 m² woonoppervlak is recentelijk inwendig gerenoveerd. Op een schitterende locatie centraal in Voorburg, aan een groene kade gelegen. Deze unieke benedenwoning beschikt over een sfeervolle riante living, luxe keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige voor-/achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Dit prachtige appartement is inwendig gerenoveerd en heeft u veel te bieden: openslaande trendy witte stalen deur, klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met zwart deurbeslag, visgraat pvc vloer door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, nieuwe elektrische installatie, zuinige HR cv-ketel , nieuwe bedrading, nieuwe gas- en waterleidingen, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting. In de woning zijn LED inbouwspots aangebracht voor de perfecte verlichting. De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin, overdekte woningentree, ruime hal met opbergruimte, uitgebreide meterkast. Toegang middels witte stalen deur naar de zeer lichte en ruim bemeten living met visgraat pvc vloer met afgelakte sierplinten, straks gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Grote raampartijen met uitzicht over de groene kade en de waterpartijen.

Compleet uitgeruste luxe keuken in rechte opstelling met eetbar, donker bruine kasten/laden en wit aanrechtblad. Inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combi ovenmagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, wasmachine aansluiting en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR cv-ketel (Remeha Avantha 2018). Deur naar de zonnige achtertuin.

Voorgelegen hoofdslaapkamer met uitzicht over de groene kade. Twee slaapkamers (voorheen 1 slaapkamer) aan de achterzijde met zicht op de achtertuin.

Fantastische luxe badkamer met modieuze vloer-/wandtegels is voorzien van een royale inloopdouche met glazenwand, hand-/stortdouche en brede drain voor de wateropvang. Praktische vakverdeling voor accessoires en/of badproducten met inbouwspots, zwevend toilet en wastafelmeubel met gouden kraan en verlichte spiegelwand.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 84 m²;
Wooninhoud ca. 282 m³;
Bouwjaar 1922;
Intern hoogwaardig afgewerkt in 2022;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) in houten kozijnen;
Gehele woning is voorzien van visgraat pvc vloer;
Energielabel D;
Vereniging van eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 75,-;
collectieve verzekering;
Gezien bouwjaar worden de niet bewoners, materialenclausule opgenomen;
Woning wordt nu tijdelijke bewoond, maar wordt leeg opgeleverd;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg, voorkeur 2024.

Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen om de hoek van het winkelgebied “Herenstraat en Julianabaan ”, diverse horeca gelegenheden (lunchrooms, restaurants), winkels, alle binnenstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.