Verhagen Metmanstraat 94

Aan de rand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk in de Bomenbuurt gelegen 4-kamer appartement met balkon en loggia. Kenmerkend voor deze woning zijn de hoge plafonds en het vergrootte terras/loggia aan de achterzijde.
De kamer en suite heeft een voorname uitstraling vanwege de mooie schuifseparatie met glas-in-lood ramen, het erkerraam aan de voorzijde en de 2 marmeren schouwen.
Door de ligging op de topetage is het appartement heerlijk licht!

Omschrijving:

Toegang tot de woning via open portiek op de 1e verdieping, ruime hal met berging/garderobe ruimte, trapopgang naar de 2e verdieping, overloop met een dakraam, diepe vaste kast, heerlijk ruime kamer en suite met weids uitzicht vanuit de erker, 4 vaste kasten en vanuit de eetkamer dubbele deuren met toegang tot het vergrootte balkon. Deze biedt veel beschutting en door de zuidwest ligging is er vanaf ca. 13:00 zon. De enorm ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze heeft een vaste kast en dubbele deuren naar het voorbalkon. In de bovenlichten glas-in-lood ramen.
Tweede slaap- of werkkamer aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een bergvliering.
Ruime badkamer, uitgebouwd boven de trapopgang waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een ligbad als een doucheruimte. Wastafel met spiegelkast en een verlaagd plafond met inbouw spots. Separaat toilet voorzien van wandcloset. Mechanische ventilatie t.b.v. de badkamer en het toilet.
Keuken met veel kast- en werkruimte, opstelplaats wasmachine en wasdroger en geïntegreerde koel-/vriescombinatie (2022), dubbele gaskookplaat, beide met 2 branders, afzuigkap en een balkondeur.

Aanvullende informatie:

- eigen grond;
- bouwjaar 1922;
- veel authentieke elementen in de woning zoals de paneeldeuren, plafonds met sierlijsten en de glas-in-lood ramen;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- goed functionerende VVE (3 leden), bijdrage € 75,- per maand;
- onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas;
- cv-combi ketel Remeha 2010, onderhoudsbeurt december 2023;
- oplevering ca. juni 2024;
- openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23 en 65) vrijwel om de hoek aan de Haagweg en Geestbrugweg;
- slechts enkele minuten lopen naar het oude centrum met de dorpse gezelligheid van de Herenstraat, vele winkels,
restaurants en wekelijkse markt;

Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u
van de vele voordelen van deze woning.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.