Vermeulenlaan 37

Zeer GOED onderhouden 6-kamer eengezinswoning met ZONNIG gelegen achtertuin.

Het betreft hier een UITGEBOUWDE woning van ca. 134m2 woonoppervlak.

Dit SFEERVOLLE familiehuis is o.a. voorzien van een GEZELLIGE woon-/eetkamer, KEURIGE in L-vorm opgestelde keuken met COMPOSIET aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, MOOIE zonnig gelegen achtertuin (NW) met achterom en houten berging, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, MODERNE badkamer, 2 slaapkamers op de 2e verdieping en een aparte afgesloten WASRUIMTE.

Op een ideale locatie, omgeven door een kindvriendelijke en groene omgeving. De woning is gunstig gelegen met een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan nabij gelegen voorzieningen. Het winkelcentrum Ypenburg, scholen, kinderopvang, zwembad en de Ypenburgse Bosplas, allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn uitvalswegen A-4, A-12 en A-13 snel bereikbaar en is er openbaar vervoer per bus, tram en trein. The British School ligt op slechts op 15 minuten fietsafstand. Voor de kinderen zijn er twee speeltuinen in de buurt waar ze zich kunnen vermaken.

Indeling: voortuin, entree woning, L-vormige gang, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), toilet met fontein (geheel betegeld), uitermate sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast, massieve houten vloer, houtkachel, convector, keurige voorgelegen keuken in L-vorm voorzien van composiet aanrechtblad, RVS afzuigkap, carrousel en inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, grote vriezer, elektrische oven, grote inductie kookplaat en magnetron, middels schuifpui toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met achterom en houten berging (incl. elektra).

1e verdieping: overloop, ruime achtergelegen slaapkamer, 2e achtergelegen slaapkamer/studeerkamer, voorgelegen badkamer (geheel betegeld) voorzien van inloop douche met rainshower, vrij hangend toilet, grote dubbele wastafel met verwarmde spiegel en design radiator, ruime voorgelegen 3e slaapkamer. De gehele verdieping heeft een mooie laminaat vloer.

2e verdieping: overloop, voorgelegen hoofdslaapkamer met groot Velux dakraam en 2 vaste kasten, aparte afgesloten wasruimte annex berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, achtergelegen slaapkamer met wederom groot Velux dakraam. De gehele verdieping is wederom voorzien van een laminaat vloer.

Aanvullende informatie:

- Voor de documenten kunt u contact opnemen met O&V makelaars te Den Haag (070-3908788)
- Eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- De woning is nagenoeg zonder opknapkosten te betrekken;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;

Samenvattend: een zeer leuke en uitermate sfeervolle eengezinswoning welke centraal is gelegen. Zeker de moeite waard om te bekijken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.