Vermeulenlaan 41

Gelegen in een centrale en kindvriendelijke omgeving in Ypenburg sfeervol 4/5-kamer familiehuis met een zonnige voor- en achtertuin!

Deze schitterende woning is keurig onderhouden en heeft o.a. een uitgebouwde woon-/eetkamer met vloerverwarming, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 riante slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) op de 1e verdieping, moderne badkamer met vloerverwarming, ruime zolderetage met een aparte wasruimte en een riante slaapkamer voorzien van diverse dakramen.

Bovendien is deze woning volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen!

Indeling;
Middels de grotendeels betegelde voortuin toegang tot de woning. Entree, hal, meterkast (met glasvezelvoorbereiding), garderoberuimte. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Middels een deur toegang tot de uitgebouwde en mede door de aanwezigheid van een grote glazen schuifpui bijzonder lichte woon-/eetkamer voorzien van een sfeerhaard (bio-ethanol) en vloerverwarming. Voorgelegen keurige keuken in L-opstelling voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur w.o. breed formaat inductie kookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, combi magnetron/oven, koffiemachine, vaatwasser en een spoelbak met een mengkraan. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de zonnige gelegen achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, berging (voorzien van elektra) en een achterom.

1e verdieping;
Nieuw beklede trap, overloop. Over de volle breedte achtergelegen ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van airconditioning en een groot formaat inbouwkast. Voorgelegen slaapkamer met frans balkon en een uitzicht over de laan. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met douchepaneel, jetstreams en een rainshower, dubbele wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet, vloerverwarming en een designradiator.

2e verdieping;
Lichte overloop met Velux dakraam alwaar de wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie staan opgesteld. Over de volle lengte riante slaapkamer voorzien van diverse dakramen. Gehele etage is voorzien van een keurige laminaat vloer.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 2001;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Stadsverwarming;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- Mechanische ventilatie vervangen in 2022;
- Buitenkozijnen geschilderd in 2021;
- Uitgebouwde woon-/eetkamer met vloerverwarming;
- 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers mogelijkheid tot 5 slaapkamers);
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Schitterend onderhouden eengezinswoning welke bijzonder gunstig is gelegen nabij openbaar vervoer, diverse scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra Ypenburg en de Parade in Nootdorp, op fietsafstand van het oude centrum van Delft en recreatiegebieden “Delftse Hout” en de “Dobbeplas”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.