Voormeerstraat 3

Deze zeer lichte, energiezuinige (label A, 10 zonnepanelen) en goed onderhouden 3-laagse gezinswoning met een karakteristieke jaren ’30 architectuur is gelegen in het kindvriendelijke Leidschenveen, in deelplan De Dijken. Met een woonoppervlak van maar liefst 131m². Beschikt over een sfeervolle en ruime living, luxe open keuken, 5 ruime (slaap)kamers, moderne badkamer, een zonnige tuin gelegen op het ZUIDWESTEN met houten berging en bereikbaar middels achterom.

Verzorgde voortuin, overdekte woning entree, hal met inloopmat, meterkast 6 groepen en glasvezel, keurig betegeld toilet met fontein. Toegang naar de sfeervolle tuingerichte living, geheel voorzien van een lichte laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten gelegen.

Open keuken in L-vormige opstelling met crème kleurige kasten-/laden en zwart kunststof aanrechtblad. Verder voorzien van diverse apparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven-magnetron, spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuidwesten georiënteerd voor de middag-/avond zon. De achterzijde van de gevel heeft een elektrisch zonnescherm en buitenkraan. Achterin de tuin is de houten berging en achter ingang.

Trappenhuis naar de eerste verdieping, overloop, praktische trapkast onder de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers alle voorzien van een laminaatvloer.

Moderne badkamer, geheel betegeld met neutrale vloer-/wandtegels, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2de moderne toilet.

Trappenhuis naar de tweede verdieping, grote slaapkamer (multifunctioneel) met dakraam en veel ruimte achter de knieschotten. Vijfde kamer momenteel in gebruik als waskamer, met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, cv-ketel (Ferroli, 2009) en omvormer voor de zonnepanelen (Growatt).

Aanvullende informatie:
Woonoppervlak ca. 131 m²;
Perceeloppervlak ca. 146 m²
Bouwjaar 2009;
Energielabel A;
Volledig voorzien van HR + glas in houten raamkozijnen;
Gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer;
Achterzijde voorzien van elektrische zonnewering;
10 zonnepanelen (Jinko Solar 415 WP Black), opgewekte stroom 31-12 / 21/6 ca. 2196 KwH
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht;
Oplevering in overleg.

Kortom een prachtige woning op zeer centrale locatie gelegen, perfecte ligging in de nabijheid van de nieuwe “Driemanspolder” diverse uitvalswegen (A-4, A-12, en A-13), The British School, Winkelcentrum “ ‘t Hoge Veen”, openbaar vervoer (RandstadRail en Metro) op loopafstand, diverse scholen, kinderdagverblijven en ligt aan de rand van Leidschenveen.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.